摘要：

随着深圳房价的不断飙升，越来越多的人开始关注个税专项住房贷款，这种贷款方式的优惠政策吸引了众多购房者的目光。本文从申请方法、资格和注意事项方面详细介绍了深圳个税专项住房贷款的全貌，为有意愿申请此类贷款的读者提供了详实的参考资料。本篇文章由深圳贷款公司整理。

一、申请方法

1、网上申请

深圳个税专项住房贷款可以通过深圳市个税专项扣缴系统网站进行申请。首先，需要到个税专项扣缴系统网站（https://ereport.szgs.gov.cn/）注册账号，然后选择“住房公积金贷款申请”，填写相应信息进行提交。申请人需要提供个人住房公积金账户信息、申请贷款的房屋信息以及工作、收入等方面的资料。经过审核、受理和审批后，银行将贷款发放至申请人的借款账户。

2、柜面申请

除了网上申请，申请人还可以前往各大银行柜面进行申请。在办理申请时，需要携带相关的资料，包括本人身份证、住房公积金账户本和还款保障措施等资料。银行工作人员将在审查资料、核实审核贷款条件以及购房资格后，最终决定是否批准贷款。

二、资格要求

1、具备购房资格

首先，申请人需要具备购房资格，即申请人是购房人或合法的担保人。此外，购房的房屋需要符合深圳市相关的规定和要求。

2、提供收入证明材料

申请人需要提供相关的收入证明材料，用于证明其收入状况和负担能力。收入证明材料包括：领取个人所得税完税证明或者已经开具个税信息表、详细收入证明以及住房公积金月缴存额等资料。

3、无不良信用记录

申请人需要具有良好的信用记录，不得存在不良信用记录，如银行逾期、欠款等情况。

三、注意事项

1、贷款额度

深圳个税专项住房贷款最高额度为240万元，贷款金额根据申请人的实际购房需求以及其收入情况等因素综合评估而定。

2、贷款期限

深圳个税专项住房贷款的贷款期限以15年为限，贷款人应根据自身的还款能力，选择合适的贷款期限。

3、还款方式

贷款人可以根据自身的需要，选择等额本息、等额本金、按月还息到期还本等还款方式。此外，贷款人还需要在还款期限内按时偿还贷款本息，以避免被列入信用黑名单，影响个人信贷记录。

四、税收优惠

深圳个税专项住房贷款是享有税收优惠的，贷款人可以在纳税时享受对该贷款利息的税前扣除，减少纳税额度。同时，在还贷过程中，扣缴代理公司还将为贷款人代扣个人所得税和城市维护建设税，免去了贷款人的繁琐工作。

五、总结

通过本文的详细介绍，相信大家对深圳个税专项住房贷款有了更加全面的认识。对于有购房需求的人士，深圳个税专项住房贷款具有一定的实用性和优势，但申请前需要仔细阅读相关规定和注意事项，评估自身的还款能力和风险承受能力，以避免不必要的损失和风险。

本文由深圳贷款公司整理。