摘要：本篇文章将为您介绍深圳个人按揭贷款攻略：如何成功申请？通过详细解释四个方面，以帮助您成功申请个人按揭贷款。

一、了解个人按揭贷款的基本知识

1、贷款金额：按揭贷款金额通常为房屋价值的70%至90%。贷款期限通常为5年至30年，具体贷款金额和期限会根据个人情况而有所不同。

2、按揭贷款利率：深圳的个人按揭贷款利率通常是基准利率的1.1倍至1.2倍，同时还会根据银行的贷款利率政策而有所浮动。

3、还款方式：还款方式包括等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是每个月固定偿还本金和利息，每个月偿还的金额逐渐递减。等额本息还款则是每月按照固定的金额偿还本息，还款金额相对稳定。

二、个人按揭贷款的申请材料准备

1、个人身份证明：有效的身份证或者护照等证件。

2、收入证明：包括工资收入证明、税单、社保证明等文件。

3、银行流水证明：能够证明收入来源的银行账单。

4、购房合同或协议：能够证明购房者与开发商签署购房合同或协议的文件。

5、房产产权证：购房者必须拥有房产的产权证。

三、评估自己的贷款能力

1、计算首付和贷款比例：首先需要计算您未来房屋的首付和贷款比例，以便明确贷款额度。

2、计算还贷能力：根据您的收入和支出确定您的还贷能力，以确保每月按时足额还款。

3、计算利率和还款期限：银行将根据您的还款能力和贷款期限进行贷款金额的计算。

四、选择合适的银行和金融产品

1、选择合适的银行：选择具有良好信誉和高服务质量的银行，并了解银行的贷款利率和政策。

2、选择适合自己的贷款产品：应根据个人实际情况选择适合自己的贷款产品，同时了解产品的特点和利率政策。

3、签订贷款合同：签订贷款合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容和利率政策符合您的要求。

五、总结

通过本篇文章，我们介绍了深圳个人按揭贷款攻略的四个方面：了解个人按揭贷款的基本知识、个人按揭贷款的申请材料准备、评估自己的贷款能力和选择合适的银行和金融产品。通过此攻略，您能够更加轻松愉快成功地申请到个人按揭贷款。

本文由深圳贷款公司整理。