摘要：在深圳购买房产是需要考虑许多因素的，个人社保、公积金以及贷款都是其中的关键因素。本文将分享深圳购房攻略，帮助读者轻松购买房产。

一、深圳个人社保

1、什么是个人社保

个人社保指的是按照《社会保险法》和相关规定所缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费用。社保缴纳的基数越高，到退休时领取的养老金越高。

2、如何提高个人社保基数

提高个人社保缴纳基数的方法有两种：一是在工资薪金收入允许范围内，选择适当高一些的基数进行缴纳；二是增加兼职、个体经营等收入来源，将多余的部分作为社保缴纳基数。只有缴纳足够的社保，才能在购房贷款时享受更多的优惠政策。

3、如何查询个人社保缴费情况

个人社保缴纳记录可以在住房和城乡建设部门的公积金管理中心和劳动和社会保障部门查询。如需查询深圳社保信息，可以通过深圳社保卡官方网站进行查询。

二、深圳公积金

1、什么是深圳公积金

深圳公积金是指由深圳市住房公积金管理中心统一管理的住房公积金，用于提供低利率的住房贷款和租房补贴等服务。

2、如何提高深圳公积金缴纳情况

提高深圳公积金缴纳情况有两种方法：一是选择适当高一些的缴存比例进行缴纳，可以享受更高的公积金贷款额度；二是将加班和年终奖等非固定收入也作为公积金缴存基数，可以提高缴存基数，增加贷款额度。

3、如何查询深圳公积金缴存情况

通过深圳市住房公积金管理中心官方网站，可以查询深圳公积金缴存情况。同时也可以在深圳市住房公积金管理中心办理贷款等相关业务。

三、深圳贷款攻略

1、贷款途径

深圳购房的贷款途径主要有银行贷款、公积金贷款以及商业贷款等方式。针对不同人群和购房需求，不同的贷款方式有不同的优势和劣势。

2、贷款额度计算方法

深圳购房的贷款额度计算方法主要与个人财产状况、购房目的、购房区域和贷款期限等有关系。以购房的公积金贷款为例，贷款额度计算方法为：贷款额度 = 公积金余额 × 贷款比例 + 商业贷款额度。

3、注意事项

在申请深圳购房贷款时，需要注意以下几点：适当提高个人财产税前收入；提前办理好个人公积金和社保；了解当地房屋市场价格，选择适当的购房时间以及锁定的相关贷款利率。

四、轻松购房攻略总结

1、提高个人社保和公积金缴纳额度，增加贷款额度；

2、选择适当的购房贷款方式，使每个人的购房决策都能得到最优解；

3、在购房流程中，需要根据个人实际情况和需求，选择适合自己的购房时间和购房区域，以获取最优价格。

本文由深圳贷款公司整理，希望本文的内容对读者购房提供帮助。