摘要：本文主要介绍深圳异地购房公积金贷款额度分析。在当前楼市中，异地购房已成为越来越多家庭的选择。而对于深圳市异地购房者来说，公积金贷款是一种常用的房屋贷款方式。因此，深入探讨深圳市异地购房公积金贷款额度是有必要的。

一、深圳市公积金贷款政策简介

深圳市住房公积金管理委员会规定：凡是参加本市住房公积金并缴存住房公积金满6个月的职工，均可以申请住房公积金贷款。同时也规定了公积金贷款的范围、额度和期限。具体来看，深圳市公积金贷款额度上限为150万元，按揭年限最长时间为30年，最低首付款比例为30%。

二、深圳市异地购房公积金贷款额度的差别

与市内购房者不同，深圳市异地购房者需要注意的是公积金贷款额度与购房房屋的地理位置、面积大小和公积金缴存情况等有关。

1、贷款额度以购房城市为准。

与市内购房者不同的是，深圳市异地购房者的贷款额度上限受限于所购房屋所在城市，也就是贷款额度不是以深圳市政策为准的。因此，深圳市异地购房者在购房前需要对所购房屋所在城市对应的公积金贷款政策进行了解和掌握，以便能够得到尽可能高的贷款额度。

2、贷款额度与房屋面积和公积金缴存年限有关。

深圳市异地购房者所能贷款的额度还与房屋的面积和购房者缴存公积金的时间长短有关。具体地，房屋面积越大，购房者缴存公积金的年限越长，所贷款额度越高。

3、深圳市公积金贷款利率的统一规定。

目前深圳市提供给异地购房者的公积金贷款是和市内购房者一样的贷款利率。而深圳市公积金贷款利率是由中国人民银行规定的，根据当前市场利率水平的变化而不断调整。

三、深圳市异地购房公积金贷款申请流程

深圳市异地购房者需要办理额外的异地贷款手续，同时需要注意异地贷款办理流程较为繁琐。

1、开户注销的凭证。

前往当地公积金中心办理缴存公积金的开户注销凭证，证明购房者无需在原单位缴纳住房公积金了。

2、提供房产证明和身份证明。

需要提交购房者的身份证明，以及包括购房合同和房产证明等房屋证明文件。

3、申请异地贷款的证明。

申请异地贷款的证明可以由原公积金缴存地的住房公积金管理部门出具，需体现出购房者有公积金贷款的信用记录。

4、提供一份偿债规划表。

在申请贷款时，购房者还需要提交一份偿债规划表。购房者本人可以制定此表格，也可以通过第三方机构制作。

四、对深圳市异地购房公积金贷款额度的建议

由于深圳市异地购房公积金贷款需要考虑诸多因素，我们提出以下建议，以帮助购房者争取更多的贷款额度。

1、合理评估资产和负债情况。

购房者应该在购房前理性评估个人的资产和负债情况，制定合理的还款计划，以便增加贷款的可靠性。

2、加强信用记录。

购房者应加强自己的信用记录，及时缴存住房公积金，维护良好的信用记录，以在异地公积金贷款申请时得到更高的贷款额度。

3、选择靠谱贷款机构。

购房者在选择贷款机构时，应优先选择有资质的、信誉好的机构，以确保贷款的正常流程。

五、总结

本文主要分析了深圳市异地购房公积金贷款额度分析，从政策规定、贷款额度的差别与影响、申请流程以及对购房者的建议等多个方面进行了深入的探讨，旨在帮助广大购房者更好地了解公积金贷款额度的相关政策和流程，更好地为购房提供便利。

本文由深圳贷款公司整理。