摘要：

深圳个人住房公积金贷款是一种具有较高性价比和明显的金融优势的贷款方式，对于缺乏足够初始资本的购房者来说具有重要意义。本文将介绍深圳个人住房公积金贷款攻略，旨在帮助读者了解该项贷款的政策限制、贷款流程、申请条件以及注意事项等，以便更好地利用深圳个人住房公积金贷款这一优质资源。

一、贷款政策限制

1、贷款额度：深圳个人住房公积金贷款最高额度为500万元，按不超过当期个人账户余额的70%计算。

2、贷款期限：最长可贷30年，但年龄不能超过60岁（男性）、55岁（女性）。

3、还款方式：提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，申请人可根据自身进项情况选择合适的方式。

二、贷款流程

1、开户：申请个人住房公积金贷款前，需要持身份证和相关证明材料在所在地住房公积金管理部门开立公积金账户。

2、缴存：个人需要在每个月的15日前向住房公积金账户缴存公积金。

3、贷款申请：申请人到住房公积金管理中心申请贷款，提供所需材料并填写相关表格，贷款申请的审批周期通常在15个工作日内。

三、申请条件

1、具有深圳市户籍或在深圳市工作满3年及以上的非深籍人员。

2、家庭月收入稳定，具备购房资格的自然人。

3、购买深圳市住房或在深圳市范围内自建、翻建住房的自然人。

四、注意事项

1、贷款需要提供抵押品，一般为购房产生的房产。

2、申请人需要向公积金账户中缴存足够金额以覆盖应还款项。

3、申请人需要根据银行要求提供身份证、征信报告、房屋证明材料等多项证明材料。

五、总结

对于想要购房但缺乏足够初始资本的人，深圳个人住房公积金贷款是一种非常好的选择，不仅能有效减轻购房压力，而且贷款额度高、贷款期限长、还款方式多样。但贷款仍需符合政策限制，同时还需要提供丰富的证明材料。建议购房者在贷款前仔细阅读相关政策和条款，向专业人士咨询解惑。

本文由深圳贷款公司整理。