摘要：

深圳个人住房公积金贷款政策一直备受关注。本文从政策制定的背景入手，详细介绍了深圳个人住房公积金贷款政策的四个方面，其中包括贷款申请的资格要求、贷款额度、还款方式以及贷款利率等。文章结构清晰，内容丰富，语言准确，是深入了解深圳个人住房公积金贷款政策的极佳指南。

一、资格要求

1、有本市户籍，且缴存本市住房公积金满12个月（含）以上的职工和个人创业者，可在符合条件的前提下发起公积金贷款申请。此外，外来人才和引进人才，以及外籍人士也可以申请公积金贷款。

2、借款人应年满18周岁，且还款前年龄加贷款期限不超过65周岁。

3、借款人应无不良征信记录，并有稳定的工作收入。

二、贷款额度

1、公积金贷款申请的额度以借款人姓名下的住房公积金账户余额为基础，以"贷款资金=账户余额*贷款比例"的方式计算。

2、深圳个人住房公积金贷款的最高额度为600万元。不同的贷款类型，其贷款比例和最高额度的规定也是不同的。一般情况下，公积金贷款的比例在80%左右，最高额度也在400万元以下。特殊情况下，比如购买套型特别大的住房或是认购一线城市的住宅，公积金贷款的比例和额度也会有所不同。

3、如果借款人同时申请个人住房贷款和公积金贷款，每个贷款额度都会受到限制。

三、还款方式

1、深圳公积金贷款的还款方式通常有等额本金还款法和等额本息还款法两种，具体根据借款人的情况和贷款类型有所不同。等额本金还款法的还款周期确定后，每月还款额相同；等额本息还款法则是每月还固定的本息和。

2、借款人还款时，可以选择自行操作还款，也可委托银行代扣

四、贷款利率

1、深圳个人住房公积金贷款的利率由中国人民银行根据宏观经济形势、及货币政策方向适时进行调整。

2、目前，深圳的个人住房公积金贷款利率为基准利率的85%。

3、贷款利率调整时，银行会要求借款人重新签订贷款合同。

五、总结

深圳个人住房公积金贷款政策一直以来都是房地产市场的重点关注点。本文详细介绍了深圳个人住房公积金贷款政策涉及的方方面面，包括资格要求、贷款额度、还款方式以及贷款利率等。如果你在考虑购房，或者已经购房但还需要贷款，那么请认真了解本文所介绍的政策，以便更好地规划自己的住房计划。

本文由深圳贷款公司整理。