摘要：本文将从四个方面阐述深圳可以贷款购买小产权房的情况，为读者提供相关信息。

一、小产权房的定义和背景

1、小产权房是指在城市规划之前或者未经批准建设的产权房，也叫做旧改房。

2、小产权房的出现主要得益于城市快速发展，住房需求旺盛，国家对住房政策的限制等因素。

3、小产权房的产权不明晰，土地使用权不属于私人所有，房屋的质量、安全等问题也不能得到有效保障。

二、购买小产权房需要满足的条件

1、出售方必须是房屋的合法所有人，有产权证和土地使用权证明。

2、购房者需要核实房屋的土地使用权属，否则会导致住房权属不明确。

3、购买小产权房需要自行承担相关的风险，因此需要对房屋的质量、安全、尺寸等问题进行充分考虑。

三、深圳可以贷款购买小产权房吗？

1、根据国家有关政策规定，所有的房屋购买都可以通过贷款方式实现。

2、深圳市政府对小产权房政策表现出了容忍态度，但实行了限制性措施。目前，只有在市政府核定的改造、拆迁项目中，小产权房可以通过贷款方式购买。

3、购买小产权房需要进行严格的风险评估，如果不符合金融机构的风控要求，贷款申请可能会被拒绝。

四、小产权房的购买建议

1、购买小产权房需要认真了解中介公司、开发商的信誉评价，避免上当受骗。

2、购买小产权房需要进行严格的验房，切勿盲目相信所谓的“优质房源”或者“低价房源”。

3、购房者需要进行充分的风险评估，对房屋质量、安全、业主权益等问题进行深入了解。

五、总结

从以上分析可以看出，深圳可以贷款购买小产权房，但要满足市政府核定的改造、拆迁项目，且需要进行严格的风险评估和验房工作。购买小产权房需要谨慎选择，避免被骗或者损失惨重。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。