摘要：

本文将介绍关于深圳个人住房公积金贷款额度的解析，帮助读者了解贷款额度的计算方法和申请条件。深圳作为一个拥有高房价的城市，个人住房公积金贷款对于购房者来说至关重要。了解深圳个人住房公积金贷款额度的相关规定，可以帮助购房者更有效地计划他们的财务支出，顺利获得贷款。

一、深圳个人住房公积金贷款额度的计算方法

深圳市住房公积金管理中心规定，按揭资金贷款额度为不超过购房总价的80%，最高不超过人民币120万元。

具体计算方法如下：

1、个人购房公积金贷款总额 = 个人账户余额 + 单位账户余额 + 补充公积金 + 贷款金额

其中，贷款金额是按揭贷款的部分，个人账户余额、单位账户余额、补充公积金是该购房者个人和单位在公积金中缴存的资金总和。

2、最高贷款额度 = 购房总价 × 80%

购房总价为房产买卖合同中约定的房价。最高贷款额度为购房总价的80%，但不超过人民币120万元。

3、还款贷款利息的最高期限：根据购房人的还款能力，可在15年(含)以内选定1-4种还款期限，每年至少还本息2次。

购房者需要根据自己的实际情况进行贷款金额的计算，从而确保能够获得足够的贷款金额。

二、深圳个人住房公积金贷款额度的申请条件

1、购房人必须为深圳市本地户籍居民或深圳市市区工作证明在1年以上，且连续缴纳住房公积金12个月以上，且在办理贷款时没有任何不良记录。

2、购房总价不超过400万元。

3、购房人购买二手房的住房公积金贷款，需要提供完整的房屋买卖产权证明和委托代理合同。

4、购房人购买在建工程房的住房公积金贷款，必须要有开发商的施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程质量监督证明等证件才可以申请住房公积金贷款。

5、购房人要完全遵守深圳市沙盐房地产管理规定，按规定缴纳差价款及其他收费。

三、深圳个人住房公积金贷款额度的申请流程

1、首先，购房人需要具备深圳市户籍或在深圳市工作满一年的证明。

2、购房人需要到深圳市住房公积金管理中心办理住房公积金账户开户，开设账号和缴纳住房公积金。

3、购房人需要准备相关证件，比如身份证、房地产开发企业的资格证书、购房合同、交易合同等，就住房公积金贷款的具体事宜进行咨询。

4、购房人需要按照规定填写住房公积金贷款申请表，并提交相应证件和材料。

5、购房人需要等待深圳市住房公积金管理中心的审批，以及银行对于贷款申请的审批。

购房人需要在整个住房公积金贷款的申请流程中密切关注审批进度，及时提供相关材料和资料，确保能够顺利获得贷款。

四、深圳个人住房公积金贷款额度使用注意事项

1、贷款人使用住房公积金贷款购房时，需要遵守一定的规定，比如不能用于投资股票、期货、房地产开发等方面。

2、贷款人需要好好规划自己的还款金额和期限，以确保能够按时还款，避免被罚款或者影响个人的信用记录。

3、贷款人可以选择提前偿还住房公积金贷款，但是需要支付违约金和提前还款手续费。

4、贷款人可以在还款期内延迟还款，但是需要根据规定支付逾期罚息和滞纳金。

五、总结

购房者在申请深圳个人住房公积金贷款时，需要了解深圳市住房公积金管理中心的相关规定。按照深圳市住房公积金管理中心规定，按揭资金贷款额度为不超过购房总价的80%，最高不超过人民币120万元。购房人需要满足一定的条件才可以申请公积金贷款。同时，购房人还需要好好规划还款金额和期限，以确保能够按时还款，避免影响个人的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。