摘要：

近年来，伴随着深圳房价的飙升，很多居民想要在深圳买房却苦于资金不足。然而，深圳居民在购房时可以利用自己的社保，可谓是“意外的助力”。本文将从四个方面，详细阐述深圳居民社保是如何能够助力购房的。

一、公积金+社保贷款解决资金问题

利用公积金贷款购房的居民并不少见，但是很多人不知道自己的社保也能够用于贷款。因为社保贷款通常要求在贷款期间要将社保缴纳至少一个月，有的银行还要求社保连续缴纳六个月及以上。相对于普通个人贷款，社保贷款的利率更加优惠，所以深圳居民在购房时可以选择公积金+社保贷款的方式，既可以解决资金问题，又可以节省利息支出。

二、提高贷款额度，助力购买大型房产

很多深圳居民想要购置大型房产，但是往往面临着贷款额度不够的问题。如果在银行有一定的社保缴纳记录，申请贷款时可以申请社保贷款，不仅可以提高贷款额度，还可以降低贷款利率，这就可以让购房者获得更多的自主权，购买到更大、更舒适的房产。

三、对于劳动者，社保还能带来减免

深圳市实施“社保+租房”计划，符合条件的缴纳个人社保的低保人员、失业人员、农民工等群体可以享受政府给出的租房补贴。在租房补贴的计算过程中，低保人员、失业人员、农民工等劳动者的社保记录是极为重要的参考指标。同样，当购房者申请公积金贷款时，由于购房人在贷款购房期间需要持续缴纳社保，因此可以在加速缴纳社保的同时也可以享受到政府给出的一些减免或者优惠政策。

四、社保对于购房者信用评估也有帮助

社保对购房者的信用评估非常重要，银行在考虑是否给购房者放款时会特别关注购房者的信用记录。在银行放款时，工作单位、工作证明、工资单等资料都是必需的，而央行个人征信报告也是必不可少的。其中，购房者的缴纳社保记录属于银行信用评估的内容之一。在评估时，购房者缴纳社保的纪录越久，银行会越加信任购房者，在放款时也会更加优惠。

结论：

深圳居民的社保可以在购房时提供帮助，不仅可以实现资金的筹措，还可以提高贷款额度、享受一些政府给出的减免优惠政策。同时，社保纪录还能够帮助购房者提高信用评估，从而更容易获得银行贷款。

本文由深圳贷款公司整理。