摘要：本文将介绍深圳个人社保公积金贷款攻略，为深圳市民解决贷款难题提供帮助。在深入讲解深圳个人社保公积金贷款之前，本文将为读者提供一些背景信息。

一、资格条件

1、有深圳当地社保和公积金的个人：社保连续缴纳6个月，且累计缴纳时间一年；公积金缴存基数不得低于深圳市最低工资标准的70%，连续缴存6个月以上且账户有余额。

2、通过深圳市住房公积金管理中心的个人住房公积金网站或微信公众号“深圳住房公积金”进行申请，或者到深圳市住房公积金管理中心的窗口咨询。

3、银行放款前要进行审核，包括个人信用情况、个人的还款能力等因素。符合条件的个人可最高获得贷款额度为社保账户当月账面余额、住房公积金账户当月账面余额，两者之和不超过50万元。

二、注意事项

1、深圳市住房公积金管理中心会根据国家和深圳市的政策和规定来制订个人贷款的相关政策。政策会根据市场、需求以及法规的变动而变化，因此申请者需注意关注政策变化。

2、在申请个人住房公积金贷款前，需要进行良好且充足的财务规划，确保还款能力，并且将贷款用于买房等大型投资。

3、要注意签订正规合同，内容正确、条款合法有效，在遇到不明确的问题时及时与银行或深圳市住房公积金管理中心联系，获得相关的解答。

三、利率计算

1、公积金贷款利率是根据住房公积金管理机构的政策规定所确定，公积金贷款利率一般不变，同样的利率适用于所有贷款人。

2、社保贷款的利率是根据商业银行的贷款政策的所确定。社保贷款的利率相比公积金贷款相对较高，但具备一定适用性。

3、两种类型的贷款利率均为计算年利率，贷款期限长短将会直接影响到实际利率，因此贷款期限的选择需要根据实际情况进行合理的安排。

四、还款方式

1、公积金贷款还款方式有比较灵活的选择，可以选择等额本息或者等额本金的方式进行还款。还款期限可以根据个人情况来灵活选择，一般为1至20年。

2、社保贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本金还款方式的好处在于，随着贷款期限的不断减少，将会逐渐降低还款额度，这将帮助贷款人提前摆脱还款的压力。

3、在选择还款方式时，需要充分考虑自己的实际情况，综合考虑自己的财务情况、还款能力以及未来的资金状况等因素。

五、总结：

上述是深圳个人社保公积金贷款攻略的详细介绍。深圳市民在申请此项贷款时，需要符合相应的条件，注意事项，以及计算利率和选择还款方式。本文由深圳贷款公司整理，希望对广大深圳市民有所帮助。

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