摘要：深圳作为房价昂贵的城市之一，对于许多人来说买房是一项浩大的任务。联名贷款是一种适用于夫妻或者亲属之间共同购房的方式，本文将从四个方面详细阐述深圳两人联名贷款买房：如何实现购房梦想。

一、寻找可靠的贷款机构

1、市场调研

在寻找可靠的贷款机构时，可以通过问问身边的朋友或者亲戚进行市场调研，了解一些常用的贷款机构以及其知名度、口碑等信息。同时也可以通过一些专业的网站或者APP了解市场上的贷款产品，以及一些机构的基本信息。

2、对比利率

不同的贷款机构有着不同的利率和额度，因此在选择贷款机构时，利率是一个非常重要的考虑因素。可以通过询问不同机构的利率来比较，以取得最优的选择。

3、选择信誉好的机构

为了避免出现骗子贷款机构，买房者需要选择信誉好的大型机构。需要查看机构是否有相应的资质，尤其是金融监管部门批准的资质。

二、了解联名贷款利与弊

1、联名贷款的定义

联名贷款是指多人合作向一家贷款机构借款。在房屋抵押贷款中，联名贷款主要适用于夫妻或者亲属之间共同购房的情况。

2、联名贷款的好处

联名贷款可以提高购房者的借款额度和还贷期限，因此购房者可以获得更大的购房额度和更长的还款时间。同时由于联名的关系，可以节省一些手续费用和时间成本。

3、联名贷款的风险

联名贷款相当于是多人合同，因此需要所有人共同承担借款人的还款责任。如果有任何一个还款人不能如期偿还，贷款机构可以向任何一个借款人追讨全部欠款，因此存在一定的风险。

三、材料准备

1、个人资料

购房者需要提供自己的身份证、户口本、结婚证、收入证明等个人资料。而对于联名贷款购房，夫妻双方需要提供个人的相关资料。

2、房屋资料

购房者需要提供房屋的购买合同、房屋产权证明、房屋评估报告等文件。同时还需要提供该房屋的个人所得税证明，以证明该房屋是否纳税。

3、其他材料

购房者还需要提供一些其他的材料，如夫妻共同财产证明，保险凭证等。

四、谨慎选择贷款方式

1、选择最适合自己的贷款方式

不同的贷款方式有不同的还款期限，因此需要根据自己的实际情况选择最适合的贷款方式。此外，对于配偶或者其他亲属之间共同购房的情况，需要选择联名贷款。

2、注意贷款利率和期限

在选择贷款方式时，需要注意贷款利率和期限等具体条件。合理地安排还款期限可以减轻还款的压力，并且选择低利率的贷款方式可以减少还款总额。

3、与贷款机构协商

如果购房者在还款过程中遇到困难，可以与贷款机构协商还款方式或者申请展期。但协商方式需要遵循一定的程序，并需要证明该购房者确实遇到了困难。

五、总结

通过寻找可靠的贷款机构、了解联名贷款的利与弊、准备必要的资料以及选择最适合自己的贷款方式，购房者可以更好地实现自己的购房梦想。联名贷款既可以提高额度和期限，又能够节省时间和手续费用，但同时存在着一定的风险，购房者在选择联名贷款时需要谨慎。

本文由深圳贷款公司整理。