摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的年轻人希望通过公积金贷款来购买房屋。对于已婚夫妇而言，在深圳购房需要以两人的名义来贷款，因此，两人公积金贷款的攻略成为备受关注的问题。本文将从贷款额度、贷款流程、贷款计算和申请材料等四个方面，为大家详细介绍深圳两人公积金贷款的攻略。

一、贷款额度

首先，需要了解深圳两人公积金贷款的额度。根据规定，深圳市住房公积金管理中心规定的最高贷款额度为80万元，最低贷款额度为5万元。然而，具体贷款额度还需根据申请人的年龄、公积金缴存年限、还款能力等因素来确定。

对于已婚夫妇而言，他们可以在贷款申请时选择以一个人或两个人的名义来申请贷款，如果选择以两个人的名义来申请贷款，则贷款额度会相应增加，因为两人的综合还款能力比单个人更强。此外，夫妻之间也可以将公积金账户合并，这样会使他们的贷款额度再次增加。

总的来说，在申请贷款时，需要通过深圳市住房公积金管理中心的公积金账户查询系统，查看自己和配偶的公积金缴存余额及贷款额度，以确定最终的贷款额度。

二、贷款流程

第二个方面是贷款流程。一般来说，深圳市住房公积金管理中心对两人公积金贷款的申请进行了简化，申请流程比较简单。

首先，在申请贷款前，需要登录深圳市住房公积金管理中心的官网，填写贷款申请表格。表格填写完毕后，提交申请材料，通常包括身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明等。为了加快申请过程，建议申请人事先在网上预约受理时间和地点。

倘若填写的信息和申请材料齐全，则深圳市住房公积金管理中心将很快审核通过，签订贷款合同。之后贷款就会划入买房人的户口中。申请人只需在规定的还款时间内按照约定的贷款方式进行按期还款即可

三、贷款计算

第三个方面是贷款计算。对于深圳市住房公积金管理中心规定的贷款利率，目前是基准利率九折，即2021年5月5日基准利率为3.65%，公积金贷款利率为3.28%。该利率与个人能力、合同签署时间和公积金账户余额等因素有关。

关于贷款利率，大家需要牢记的是，公积金贷款的利率是浮动的，所以还款期限越长，还款总额就越高。此外，在贷款计算时，要根据购房款金额、贷款利率、贷款期限等因素来计算每月的月供金额，并预留一定的资金用于还贷，以确保能够按时还款。

四、申请材料

最后一个方面是申请材料。申请两人公积金贷款时，需要准备的材料包括：身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明、购房合同、还款承诺书等。此外，夫妻之间还需要提供相关的财产证明、收入证明和信用证明等。具体要求可以登录深圳市住房公积金管理中心的官网查询。

为了体现申请人的归属地和户籍信息，申请人还需要提供房屋的产权证和土地使用证。在申请贷款时，也需要提交购房资格证明，以确保购房人购房时符合深圳市的相关政策。

五、总结

本文对深圳两人公积金贷款攻略进行了详细阐述，包括贷款额度、贷款流程、贷款计算和申请材料等四个方面。总体来说，深圳两人公积金贷款的流程还算简单，只需按照要求准备好相关材料和资料，就能够顺利完成贷款申请和审批。希望本文能够为打算购买深圳房屋的年轻夫妻提供一些有用的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。