摘要：本文将对深圳2018不良贷款余额进行分析，引出读者兴趣。深圳作为我国经济特区的代表城市，不良贷款余额的分析对于更好地了解其经济发展和问题具有重要意义。本文主要从四个方面对深圳2018不良贷款余额进行详细阐述。

一、不良贷款余额的定义

1、不良贷款的概念

在银行业中，不良贷款是指由于借款人未按期偿还贷款本息，导致银行的贷款资产受到损失而成为无法收回的贷款。不良贷款是银行业经营中的重大问题，也是金融风险的提醒。

2、不良贷款余额的概念

不良贷款余额是指银行未能按时收回的贷款总额，也就是银行预计损失的金额。一方面，不良贷款余额反映出贷款市场中的风险状况；另一方面，它还可以直接影响银行业的盈利能力和运作水平。

二、深圳2018不良贷款余额的情况

1、总体情况

据统计，截至2018年底，深圳地区银行体系不良贷款余额为633.43亿元，占总贷款余额的1.6%。相比2017年末的778.43亿元，不良贷款余额下降了18.6%。

2、行业分布

从行业分布来看，按不良贷款余额划分，地产开发行业是不良贷款集中的领域，占比达到29.6%；其次是工程建设、国有企业和中小企业贷款，分别占比18.8%、14.6%和10.1%。

3、银行分布

根据统计，深圳地区不良贷款余额集中在部分大型银行，其中前五大银行占比达到65.15%，而其他银行集中度相对较低。

三、深圳不良贷款余额下降的原因

1、政策引导

国家出台了一系列的政策措施，对银行加大不良贷款处置力度进行了引导，推动银行掌握更为灵活的不良贷款处置工具。同时，国家加强对不良贷款行业的监管力度，对不良贷款的风险控制和处置实施更严格的要求。

2、深圳房地产市场的调整

深圳城市房地产市场态势的调整，也是不良贷款余额下降的原因之一。2018年，深圳市出台了关于房地产市场调控的措施，针对高风险企业的房地产开发项目进行风险防控，增强对地产项目的监管与管理。

3、银行机构内部管理及业务策略优化

银行有序开展贷款业务，加强对贷款业务的审查和管控，尤其是对集中风险客户和领域进行重点管理。实施风险控制和合理定价，对于对接正规的合法项目，要根据行业、地区和借贷方情况等进行合理的定价和审查。

四、未来深圳不良贷款余额的发展趋势

1、不良贷款余额可能存在的风险

在经济增长率持续下降的情况下，企业经营压力将日益加大，资金紧缺的情况下，一些企业可能会选择拖欠贷款。同时，不良贷款集中在地产开发行业，一旦房地产市场发生大幅度调整，不良贷款余额有可能再度上升。

2、未来降低不良贷款余额的措施

未来深圳可以加强监管和风险控制，不断规范和改进银行的业务管理和操作流程，提高贷款回收率。加强合同管理，在贷款审批过程中加强对于担保条件的审核，切实加强贷后管理，提高还款率。

结论：

综上分析，深圳2018不良贷款余额的下降主要归因于政策引导、不良贷款集中区域市场调整以及银行机构内部管理和业务策略优化。未来，要加强监管和风险控制，继续规范和改进银行的业务管理和操作流程，通过多种手段控制不良贷款余额，为深圳的经济发展和金融稳定创造更加良好的环境和条件。

本文由深圳贷款公司整理。