摘要：本文揭示了深圳房产双贷款记录的真相，提供了全面的背景信息。双贷款记录指的是一个房产同时存在两笔以上的借款记录。双贷款记录虽然被禁止，但在深圳房产市场中却存在相当严重的问题。本文将从以下四个方面对深圳房产双贷款记录展开探讨。

一、双贷款记录流行的原因

1、投机心态。在深圳房产市场中，一些投资者会抱着短期买涨卖跌的心态进行投资。他们借助双贷款记录的操作，可以轻松拿到第二笔贷款，实现高额收益。

2、房产抵押贷款的限制很少。深圳房产市场中，贷款机构要求借款人提供的抵押资产不需要经过太多的限制，只要借款人拥有房产证明就可以申请房产抵押贷款。

3、市场监管不力。尽管贷款机构对于双贷款记录是进行了禁止的，但监管部门对于这一问题的监管力度不足，执法效果难以达到预期。

二、双贷款记录对经济的影响

1、加剧楼市泡沫。双贷款记录的存在，带动了深圳房价的过度升高。尤其是在一些热门房产区域，影响更加明显，形成了恶性循环的市场局面，加剧了楼市泡沫。

2、引发金融风险。双贷款记录将房产贷款放大，导致金融风险升高。一旦借款人无法按时还款，将会造成金融机构的财务风险。

3、损害消费者权益。如果出现了房屋价值下跌的情况，借款人需要面对贷款也随之增加的情况，这对消费者的财务压力是一大挑战，对消费者权益的保护是非常有必要的。

三、防范双贷款记录的措施

1、加强监管力度。政府应该进一步严格监管房产市场，对违规操作者及时进行处罚，增强执法力度，防止出现市场乱象，维护市场秩序。

2、规范市场定价。针对深圳房产市场中的价格问题，政府可以通过制定相关政策，规范房产市场价格，避免深圳房价过快上涨的情况，并保护消费者权益。

3、完善信用体系。政府应该建立更加完善的个人房产贷款信用评估体系，加强对借款人的贷款资格验证，规范市场行为，保护消费者财产权益。

四、在购房中避免双贷款记录问题的建议

1、了解更多的购房信息。在购房时，尤其是在深圳购房时，需要了解更多的房产信息和贷款信息，保持足够的知识储备，避免双贷款记录的问题。

2、寻求合法贷款渠道。在购房时，建议选择合法的贷款渠道，避免走入双贷款记录的泥潭，从而确保借款人的财产权益。

3、咨询金融相关专业人士。对于那些对房产贷款和双贷款记录缺乏经验的投资者而言，可以向专业的金融人士咨询，了解更多的金融知识，避免不必要的金融风险。

五、总结

本文从双贷款记录流行的原因、双贷款记录对经济的影响、防范双贷款记录的措施以及在购房中避免问题的建议等四个方面，详细揭示了深圳房产双贷款记录的真相，并提出了一些有效的应对措施，保护消费者权益。政府和相关机构应该加强调查和监管，继续规范市场，减少市场不稳定因素，共建更加稳定健康的房产市场。

本文由深圳贷款公司整理。