摘要：本文介绍了深圳贷款过户两人，并着重分析了当中亲戚朋友次出头的现象。针对这一现象，本文从四个方面进行了详细的阐述，并对其进行了分析和解决方案。

一、贷款过户的现状

随着社会的发展和城市的变化，深圳地区的房价逐年上涨，这使得越来越多的人购买房屋成为了一种首要选择。但是，购房的成本却不仅仅是房价本身，还包括税费、过户费等，因此，很多人会选择向银行申请贷款来完成购房。目前，在深圳，贷款过户两人的现象越来越常见。

二、亲戚朋友次出头的现象

然而，在深圳贷款过户两人中，也存在着亲戚朋友次出头的现象。对于这一现象，一方面是因为贷款人本身信用较差，导致无法申请到银行贷款，只能求助于亲戚朋友；另一方面，则是亲戚朋友之间为了分摊过户和税费等的成本，进行的一种合理分担方式。但是，在实际操作中，存在一些不合规、不合理的情况。

首先，由于亲戚朋友之间存在信任关系，一些人会损害贷款人的利益，如擅自收取利息、高价借出贷款等；其次，在贷款过程中，存在一种抵押贷款分摊成本的情况，即所有贷款人均承担全部贷款额度，但房屋实际归属只有一个人，在这个人还贷之前，其他人的名下房屋也无法过户、出售，这会给其他人带来很大的风险和负担。

三、解决方案

针对以上问题，我们可以采取以下的解决方案：

1. 规范贷款过程：

在贷款过程中，要合理分摊过户费、税费等花销，如可采用按比例等方式分配。同时，要明确抵押物的所有权关系，规定好各方的权利和义务，避免纠纷的发生。

2. 加强监管力度：

对于存在欺诈行为的贷款人，要依法惩处，保护受侵害者的权益。建立相关机构的监管制度，对贷款过程中的问题及时发现、处理。

3. 提升信用体系：

提高贷款人的信用核查机制，对贷款人的信用信息进行全面记录和评估，避免信用较差的人通过亲戚朋友的方式继续进行贷款。

四、未来展望

贷款过户两人的现象在深圳地区持续存在。随着社会的进步和法律法规的完善，我们相信这一现象会得到进一步的规范和改善。希望银行、政府、相关机构共同合作，加强监管和教育，切实维护贷款人的权益，为购房者提供更加规范、安全、方便的贷款过户服务。

本文由深圳贷款公司整理