摘要：本文详细介绍了深圳98年房贷款利率与还款周期，为读者提供了背景信息。读者将从四个方面了解深圳房贷款利率与还款周期的详细情况。

一、深圳98年房贷款利率

深圳98年房贷款利率是指1998年深圳地区银行向购房者提供的贷款利率。该年，深圳地区的房贷款利率从1994年的平均8%左右开始稳步上升，并在1997年达到峰值，平均贷款利率接近14%。由于深圳综合经济实力的不断提高和房地产的快速发展，1998年房贷款利率相对稳定，在12%左右波动。

此外，根据国家的政策规定，贷款的期限不得超过20年，房屋的抵押价值不得超过购房总价的70%。对于首次购房者而言，可以通过公积金贷款或税费贷款等多种途径获取相对较低的贷款利率。

总的来说，深圳98年房贷款利率的水平属于比较高的水平，在购房者进行贷款选择时需要进行充分的考虑。

二、深圳98年房贷款还款周期

深圳98年房贷款还款周期指的是购房者还款的时间跨度和方式。根据国家和银行的规定，一般贷款期限不得超过20年，购房者可以根据自身情况选择还款周期和方式。

深圳地区的贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息指的是每月还款额不变，包括还本与付息。在贷款初期，付息占比较大，还本占比较小，而在贷款末期，两者比例逐渐趋于平衡。等额本金是指每月还款本金相同，而还款利息则越来越低，可以在同样时间内还清全部本金和利息。

选择还款周期和方式，需要考虑购房者自身的经济情况和偿还能力，同时需要充分了解银行的贷款政策和相关利率。

三、深圳房贷款利率与还款周期的影响因素

深圳房贷款利率和还款周期的水平受到多种因素的影响。首先，宏观经济环境的变化对房贷款利率和还款周期产生重要影响，包括国家的宏观政策调整、GDP增长率、通货膨胀率等因素。

其次，地区性因素也会对房贷款利率和还款周期产生影响，包括经济发展水平、房地产市场条件、贷款需求和供给等。

最后，购房者个人的经济情况和信用状况也是影响房贷款利率和还款周期的重要因素，包括购房者的年龄、收入水平、工作稳定性、负债情况等。购房者需要在选择银行和贷款产品时，充分考虑这些因素并选择符合自身情况的贷款方案。

四、如何选择深圳房贷款

在选择深圳房贷款时，购房者需要注意以下几点：首先要认真比较各家银行的房贷款利率、还款周期和还款方式，选择符合自己情况的贷款产品。其次，要关注银行的信誉度和服务质量，选择长期稳定、信誉良好的银行。最后，购房者还需要根据自己的经济状况和偿还能力，确定合理的还款方案和周期，认真做好财务规划。

五、总结

深圳98年房贷款利率与还款周期是全国房地产市场发展历程中重要的一环。良好的房贷款政策有助于促进房地产市场的健康发展和购房者的良性经济运作。购房者在进行房贷选择时，应根据自身情况和银行政策充分考虑，并选择长期稳定、信誉良好的银行。

本文由深圳贷款公司整理。