摘要：深圳红本抵押贷款可以快速解决财务压力，本文将从以下四个方面为读者详细介绍深圳红本抵押贷款攻略：申请条件、申请流程、注意事项、优缺点，并提供深圳贷款公司的整理。

一、申请条件

1、必须拥有深圳市内的房产、房屋所有权人或合法使用权人；

2、房屋必须核准合法。深圳市内房屋产权证书上有不良记录（如抵押、租赁、强制执行等），贷款公司会对此情况进行详细评估；

3、房屋需要评估，评估价格为房产局出具的评估价格减去50%；

4、放款要求借款人符合以下条件：

• 必须年满18周岁，最高年龄不超过60周岁
• 必须为中国公民，持有有效身份证
• 信用良好，具有还款能力，职业稳定
• 无与银行、其他金融机构的不良信用记录

二、申请流程

1、咨询：通过各种咨询方式详细了解深圳红本抵押贷款业务的相关信息；

2、申请：确定申请人符合条件后，向深圳贷款公司提交申请材料；

3、评估：深圳贷款公司对申请人的房屋进行评估，出具评估报告；

4、签订协议：双方达成一致后，签订抵押贷款协议；

5、放款：保证担保、落实财务手续，完成放款程序。

三、注意事项

1、深圳红本抵押贷款年利率较高，约在12%~15%之间，贷款天数一般在一年内，逾期会产生高额罚息损失；

2、贷款金额与房产评估价格挂钩，并不是按照房产全额价值进行贷款，因此申请人需要认真阅读合同书；

3、申请人需要在到期日之前全额偿还贷款本息，如需延期，需要额外支付利息；

4、申请人需要认真阅读合同书并盖章签字；

5、申请人应该提前咨询相关贷款产品和技术，避免出现恶意欠款等不必要麻烦。

四、优缺点

1、优点：

可抵押范围广，包括商贸住宅、别墅、厂房、车库等；放款时间快，审批效率高，解决短期财务需求是最为便捷的选择；申请资料相对较为简单，操作也比较容易；

2、缺点：

利率相对较高，对客户的信用记录要求高，对贷款人的风险管理比较严格；在贷款期内要缴纳较高的利息，如果出现经济问题，容易产生违约行为等风险。

五、总结

深圳红本抵押贷款可以是快速解决财务压力的有效方法，但是申请人需要对申请条件、申请流程、注意事项、优缺点等方面进行认真的分析和研究，完成合同以后需要按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。