摘要：公积金贷款是深圳房屋购买的一种重要方式，但是很多人对于公积金贷款抱有疑虑和困惑。本文通过揭秘深圳公积金贷款攻略，为读者提供必要的解读和指引。

一、资格条件

1、缴交公积金时间：申请人需要在深圳市公积金管理中心缴存的时间至少为6个月以上。

2、年龄限制：申请人的年龄必须在60周岁以下。

3、贷款额度：公积金贷款额度为在深圳市房产交易中心交易的房屋总价的最高80%。

二、申请流程

1、认证资料准备：需要准备个人身份证、深圳市户口簿、单位证明、薪资证明等材料。

2、网上申请：通过深圳市住房公积金管理中心网站的公积金贷款申请系统，完成在线申请，提交电子版认证资料。

3、现场资料审核：提交申请材料后，工作人员会在5个工作日内对申请人提交的材料进行审核，核对贷款相关信息。

4、贷款审批：经过现场资料审核未发现问题，申请人需在7日内持贷款批准书到住房公积金管理部门进行借款协议签订、抵质押合同签订、还款计划、资金拨付及异地担保等手续。信用审查一般会在5个工作日内完成，住房贷款审批通常需要15天左右。

三、支付方式

深圳市住房公积金管理部门向申请人发放住房公积金贷款后，每月按照申请人提供的还款计划，直接从申请人公积金账户扣划住房公积金贷款还款金额。还款计划一般会根据贷款期限自动调节月还款额，全额自动划拨到房屋交易对手方账户。

四、注意事项

1、提前还款：公积金贷款可在还款期限内提前部分或全部还款，但需要提前还款申请。

2、征信记录：如申请人对公积金贷款存在逾期、欠款、复利等不良信用记录，将影响到其房屋交易中的进一步申请贷款。

3、保险缴纳：贷款申请人需要在贷款期间缴纳人身意外伤害保险或建筑质量保险，不缴纳此项保险无法进行贷款手续。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市房屋购买的一种常见方式，但是其申请条件和流程存在一定的限制。申请人需要深入了解公积金贷款的相关政策及注意事项，同时准备好所需材料和保险，才能够成功申请和使用公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。