摘要：随着深圳715贷款新政的实施，房贷政策也有了一定的调整。本文旨在介绍深圳715贷款新政对房贷的具体影响，为读者提供背景信息和分析评估。

一、对首套房购买者的影响

首套房购买者是指之前没有任何购房记录，购买首套房的人。深圳715贷款新政对这个群体的影响很大。根据新政，首套房贷款最高只能贷到90%。

这意味着首套房购买者需要更多的首付，才能够获得更少的房贷。此外，深圳715贷款新政坚持了房贷年限的政策，平均上限已经降低了10年，对于首次购买房屋的消费者来说，面临的还款压力不容小觑。

此外，如果首套房购买者希望利用公积金贷款购房，那么他们需要满足额外的条件，例如在深圳工作和缴纳公积金的时间要求更长，这也给购房者带来一定的困扰。

二、对二套房购买者的影响

在深圳715贷款新政下，在深圳购置第二套住房的可贷比例将下调至70%。此外，购买第二套其他期房或租赁住房的人不能够获取商住贷款。行业中有专家表示，这将会有一个较大的政策调整，而且调整的幅度为6个百分点。

对第二套房屋的购买者来说，新政实际上是对资金的一种限制，原因是可贷比例的下降，对房屋的资金和贷款来源造成了一定的制约。此外，由于新政要求购房人满足额外条件，例如在深圳缴纳社保和个税的时间要求更长，许多购房人的准入门槛会更高。

三、对租赁市场的影响

深圳715贷款新政还涉及到租赁房屋市场。在新政中，关于公租房方向的政策已被注定，且这将影响深圳租赁房屋的市场形势。

几乎所有的深圳租赁房屋都会受到政策限制，尤其是那些较高的房屋租金和低收入家庭。此外，房源租赁政策和市场需求因素相似，也会在政策的实施中发生巨大的变化。

四、对房价和市场供求的影响

在深圳715贷款新政之后，房价和市场供求状况可能会发生一些变化。如果市场供应不足，那么房价就很难下降。如果房价过高，那么其他方面，例如深圳的聚集效应和市场需求，也可能会受到一定的制约。

此外，在深圳715贷款新政推出之前，一些房地产开发商已经开始推出价格相对低廉的房源，以吸引更多的购房者。当市场稳定之后，开发商不得不重新考虑房地产市场的价格和建筑质量和供应等因素，以确保房产市场的持续发展。

结论:

深圳715贷款新政的推出对深圳房产市场和租赁市场产生了巨大的影响。该政策实际上是对房贷政策进行了一定的调整。该政策的出台，房地产开发商的业务模式和房屋租赁市场等领域也受到非常大的限制。在深圳715贷款新政后，消费者将要为置业付出更高的价格和财务压力，同时，房屋管理部门必须注意市场的变化，以适应新的环境。

本文由深圳贷款公司整理