摘要：

68岁老人深圳买楼贷款惊人一幕，引起了众多网友的关注和议论。这件事情不仅突显了深圳房价的高涨，也让人们开始关注老年人的购房问题。本文将从四个方面为读者详细解析这起事件。

一、老人买房现状

老年人在购房过程中面临着哪些问题，现有政策又是如何保障老年人的购房权益的？

首先，中国的户籍制度让大部分老年人购房的门槛非常高。由于在城市没有户口，老年人很难在当地购买房产。其次，老年人在购房时往往遭遇歧视和不公，例如征信系统只考虑贷款人的年龄和收入，对于已退休或无正当职业的老人非常不友善，导致贷款难度加大。针对这些问题，政府出台了一系列保护老年人权益的政策，例如降低年龄限制、提供贷款担保、优化征信系统等。

但是，鉴于深圳房价的高涨，政策的实施效果还需要观察和评估。

二、深圳房价走势

深圳房价一直是全国最高的，到底是什么因素导致了深圳房价的走势？

第一、高新技术产业的迅速发展，带动了经济的快速发展，吸引了大量人口涌入深圳，也导致人口和房源的矛盾进一步加剧。

第二、深圳地理位置优越，且是中国特区的代表城市，政府出台的优惠政策也吸引了大量资本的流入，这些资本也直接推高了深圳的房价。

第三、房地产开发商在土地竞拍过程中涌现的“恶性拍卖”现象，大量资本入市，也推高了深圳的房价。

因此，深圳地理位置、政策和市场因素综合作用导致了深圳房价的不断攀升。

三、老人贷款现状

老年人购房时借贷的真实情况是什么？他们普遍面临哪些贷款难点？

首先，银行在贷款时往往会更加注重借款人的年龄和收入情况，由于退休老年人收入的不稳定性，银行对于老年人基本选择不同意贷款。

其次，老年人往往没有过多的信用记录，这也是银行不愿意批准贷款的重要原因之一。如果老年人有相对稳定的退休金收入，银行还可以拿这个作为担保借款。但如果这笔退休金不够贷款金额，老年人就可能会遭到银行的拒绝。

除此之外，老年人的身体情况也是银行考虑贷款时的重要难点之一，因为银行需要考虑到借款人的健康状况，以防借款人在贷期间发生意外而影响贷款还款。

四、老人购房无奈之路

老年人在后期购房中会面对哪些实际问题？他们会采取哪些无奈的措施？

首先，老人可能会选择通过子女购房来解决自己的住房问题，但是这也需要子女的支持和经济能力的承担，不一定适用于所有老年人。

其次，一些老年人也可能会选择在退休金年金的基础上，选择银行贷款购房。他们可能会尝试借用子女的信用记录，或者通过公积金贷款等方式，但这种方式并不可靠，申请贷款的成功率较低。

另外，老年人还有一些比较冒险的方法，例如选择高风险高收益的投资方式，或者寻求民间贷款，但这些方法存在很大的风险性，并会使老年人处于更加困难的境地。

五、总结

深圳房价的高涨和老年人购房难的问题，是当前社会所面临的一个严峻的问题。我们应该关注政策的实施效果，推动老年人购房的便利化，同时也应该警惕贷款风险，提高老年人的风险意识。

本文由深圳贷款公司整理。