摘要：在深圳购买房屋需要付出巨大的资金压力，特别是想以贷款方式购买房屋的人群。本文为大家详细解析深圳600万买房贷款攻略，从四个方面为您提供实用的建议，帮助您顺利扭转房贷压力的状况。

一、购房前期准备

1、评估自身经济实力

在购房前，需要对自身经济实力进行评估，确保自己能够胜任还贷款的责任。要考虑到自己的工作稳定性、收入状况等因素，以此确定贷款金额和贷款期限。同时，确保自己有稳定的流动性，面对不时之需。

2、了解房贷政策

在购房前需要对国家和地区的房贷政策进行了解，以此来优化自己的贷款方案。一般而言，首付能够给出的越多，后期的还款压力越小，同时还能够缩短贷款期限，减少贷款利息。此外，对于首套房采取的房价和首付比例较低，贷款利率更低等对首次购房者有利的政策，需要在购房前进行了解。

3、选择合适的金融机构

选择合适的金融机构也是购房前的一个非常重要的环节。需要比较不同机构的利率、费用、流程等因素，选择最适合自己的机构。同时需要了解自己所要购买的房屋类型，在选择机构时最好优先选择该类型房屋的专业金融机构。

二、选择合适的还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法是当前较为普遍的一种还款方式，每月还款金额固定，包含本金和利息。早期偿还的本金和利息比例较低，后期逐渐转变为偿还本金。这种方式最大的优点是每月还款固定，还款压力比其他方式小。但是，其贷款利息相对其他方式要高，需要适时进行调整。

2、等额本金还款法

等额本金还款法是每月所还本金相等，而利息则逐月递减的还款方式。每月还款额逐渐降低，后期还款压力较小，同时也能够减轻贷款利息。但是，由于前期的还款额较高，还款压力比较大，需要在购房前做好充足的准备。

3、支持自主摆脱还款道路的贷款方案

在购买房屋时候，也可以考虑用自己的积蓄和深圳贷款公司的贷款方案，选择自主摆脱还款道路，借助房屋自身价值得以借贷的模式，最终偿还贷款，从而减少贷款利息压力，现在也是大热贷款方式。

三、提高购房资金来源

1、优化自己的收入来源

除了考虑选择贷款方式和还款方式外，我们还可以考虑提高自己的收入来源。可以考虑加班、兼职、创业等方式增加自己的收入，在购房前多留一些时间获得更多收入，以便更好地负担购房压力。

2、寻找附加的资金来源

在购买房屋时，除了申请贷款外，还可以积极寻找附加的资金来源。可以向亲戚、朋友借款，或者使用信用卡等手段获得资金支持。在确定资金来源后，还需要将所得的资金合理分配，以达到扭转贷款压力的效果。

3、利用住房公积金实现购房需求

在深圳购房，可以选择利用住房公积金辅助资金来源。在购买房屋时，能够直接利用住房公积金还贷，不需要过多地筹措资金。同时，在还款时，也能够享受住房公积金贷款利率低、还款期限长等方面的优势。

四、完善社会福利

1、购买低价房屋

购买低价房屋是缓解购房压力的一种重要途径。在深圳，购房者可以选择购买廉价房屋或者补贴房屋。这样即可以降低整体负担，还能够享受住房补贴等多项利好政策。

2、享受就业优惠政策

在深圳购房的时候，也可以享受就业优惠政策，如在购房前几年内适当缴纳失业保险等。这样在申请贷款时，将会获得更大的优惠和贷款额度，缓解贷款压力。

3、积极参加住房公积金缴纳机制

深圳实行住房公积金制度，这给购房者带来了重大的好处。购房者不仅可以享受公积金贷款利率低、还款期限长等优势，在缴纳公积金时，也可以获得一定的贷款额度，缓解购房压力。

五、总结

本文为深圳购房族提供了深圳600万买房贷款攻略全解，详细解析如何实现扭转房贷压力的状况。在购买房屋前期需要做好充足的准备，更好地评估自身经济实力、了解房贷政策，选择合适的金融机构。在贷款和还款方面，也需要遵循合适的贷款和还款方式，并寻找附加的资金来源。最后，购房族需要积极利用房屋自身价值等方式，丰富资金来源，从而更好地扭转贷款压力。希望本文对购房族有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。