摘要：本文将介绍深圳3年限售房如何获得贷款，涵盖房屋抵押、信用贷款、房屋租赁贷款以及其他贷款方式，并为读者提供背景信息。

一、房屋抵押贷款

1、什么是房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款是指将房屋作为质押物，向银行贷款的一种方式。借款人将房产抵押给贷款机构，以获得一笔相应的贷款。

2、如何获得房屋抵押贷款？

如果您想获得房屋抵押贷款，首先需要确保您名下的房屋已经过三年限售期，同时需要注意以下几点：

• 银行通常要求借款人向房产交易中心查询该房屋的抵押状况，确保其可抵押；
• 借款人需要提供房屋的产权证书、身份证、户口本、结婚证等相关证明文件；
• 借款人需要提供收入证明，如工资单、社保缴纳证明等；
• 借款人需要提供一份无不良信用记录的信用报告。

二、信用贷款

1、什么是信用贷款？

信用贷款是银行根据借款人的信用状况，向其提供的一种贷款方式。借款人可以根据自己的信用等级获得一定的贷款额度。

2、如何获得信用贷款？

如果您想获得信用贷款，需要注意以下几点：

• 借款人需要保持良好的信用记录，及时还清信用卡账单、贷款本息等；
• 借款人需要具备稳定的收入来源，如工资、养老保险、社保等；
• 借款人需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证明文件；
• 借款人需要提供一份无不良信用记录的信用报告。

三、房屋租赁贷款

1、什么是房屋租赁贷款？

房屋租赁贷款是指借款人将名下的房屋出租，利用租金作为质押物向银行贷款的一种方式。

2、如何获得房屋租赁贷款？

如果您想获得房屋租赁贷款，需要注意以下几点：

• 借款人需要将房屋出租，并提供租赁合同、租金收据等相关文件；
• 借款人需要向银行提供房屋抵押物的产权证明、身份证、户口本等证明文件；
• 借款人需要提供一份无不良信用记录的信用报告；
• 借款人需要通过银行的信用评估，确定借款额度和贷款利率。

四、其他贷款方式

1、押证贷款

押证贷款是指银行以股票或基金等有价证券作为质押物。借款人可以获得一笔相应的贷款金额。此外，借款人也可以将名下其他有价物质押给银行获得贷款。

2、担保贷款

担保贷款是指借款人通过担保人担保获得的贷款。担保人需要具备有足够的信用和财务实力，通常是企业、金融机构或信托公司等。

五、总结

深圳3年限售房融资难的情况很普遍，但通过合理的贷款方式可以在保证房屋抵押安全的前提下，为房主提供更多的资金支持。如果您是一位房主，需要获得贷款，可以参考文章里的内容选择适当的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。