摘要：随着深圳市房价不断上涨，很多市民开始关注深圳老房子是否能够贷款，并且还可以贷多少年。本文就此问题进行详细讨论。

一、深圳老房子20年可贷款吗？

深圳老房子是指建成时间已经超过20年的住宅房屋，它们的价格相对较低，但由于市场供应紧张及新楼盘开发的限制，老房子的价格也在逐渐上涨，购房者越来越关注老房子是否能够贷款。根据目前的政策，深圳老房子20年是可以贷款的，但是贷款年限会受到一定的限制。

根据中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布的《商业银行个人住房贷款业务管理暂行办法》规定，商业银行对老旧小区及老旧住宅小区的住房贷款不得超过20年。因此，如果您计划购买深圳老房子，最长的贷款期限也只有20年。

此外，如果您想要贷款购买老房子，还需要满足银行的相关要求。例如，如果购买的老房子没有产权证，银行通常不会给予贷款，因此您需要办理产权证。另外，银行通常要求购房者自筹一定的首付款，并且购房者的信用记录也会被考虑在内。

二、深圳老房子20年可贷款的条件

除了满足银行的相关要求和贷款年限的限制外，还有一些其他的条件需要满足。例如：

1、产权清晰：银行为了避免风险，通常只会给予产权证明清晰明确的老房子贷款。

2、房屋结构较新：银行希望购房者购买的房屋结构坚实稳定，不会出现安全问题。因此，如果您购买的老房子结构较老旧，可能会被银行拒绝贷款。

3、购房者信用良好：银行还会考虑购房者的信用记录，如果您的信用记录不佳，可能会被银行拒绝贷款。

三、深圳老房子20年可贷款的注意事项

在购买深圳老房子并申请贷款时，还需要注意以下几点：

1、贷款利率：贷款利率是申请贷款时需要特别注意的问题。深圳老房子贷款利率通常较高，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款利率。

2、还款能力：购房者需要根据自己的实际还款能力选择适当的贷款金额及还款期限，确保自己能够按时还款，避免因逾期还款出现不良信用记录。

3、购买保险：购房者需要购买房屋保险，确保在发生房屋损失情况时能够及时得到保险公司的赔偿。

四、深圳贷款公司可提供的服务

如果您计划购买深圳老房子，并申请贷款，那么可以考虑寻找深圳贷款公司的帮助。深圳贷款公司可以提供以下服务：

1、审核贷款资质：深圳贷款公司可以为购房者审核贷款资质，确保购房者的信用记录良好、贷款额度能够满足购房者的需求。

2、提供多种贷款产品：深圳贷款公司可以根据购房者的需求，提供多种贷款产品，包括按揭房贷、公积金贷款等，并帮助购房者选择合适的贷款产品。

3、快速放款：深圳贷款公司可以为购房者提供快速的贷款放款服务，确保购房者能够及时获得贷款资金。

五、总结

深圳老房子20年是可以贷款的，但贷款年限会受到一定的限制，大型银行通常最长不超过20年。在购买深圳老房子时，购房者需要注意银行的相关要求和贷款条件，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和还款期限。如果需要帮助，可以寻找深圳贷款公司的帮助，他们可以提供多种贷款产品和服务，帮助购房者快速获得贷款资金。

本文由深圳贷款公司整理。