摘要：

本文主要介绍深圳20平米房贷需要多少款以及需要支付的费用。深圳目前的房价非常高，许多人选择购买小户型房源以减轻经济负担。但是，即使是小户型房源也需要考虑房贷的问题。对于购买20平米的房源，需要支付哪些费用？房贷每月需要还多少钱？本文将从几个方面进行详细介绍。

一、房贷金额

根据深圳的房价，20平米的房屋售价通常在100万至200万元之间。根据购房者的首付比例、贷款期限和利率不同，需要的房贷金额也不同。以购房总价100万元、首付比例为30%、贷款期限为25年、利率为4.9%为例，需要贷款金额为70万元。

二、贷款利率

在中国，房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。目前，大多数房贷贷款利率都为基准利率加浮动利率。如果选择基准利率贷款，则银行的利率固定，不会随着市场利率的变化而发生变化；选择浮动利率贷款，则银行的利率浮动，会随着市场利率变化而发生变化。当前，深圳的房贷基准利率为4.65%左右，贷款利率浮动区间在2.75%-3.25%左右。

三、贷款期限

贷款期限是指房贷的还款期限，通常可以在5-30年之间选择。一般来说，房贷的还款期限越长，则每月需要还款的金额越少；还款期限越短，则需要还款的总金额越少。根据各家银行的政策和要求，贷款期限有所不同。目前，在深圳大部分银行的贷款期限是25年左右。

四、购房税费

购房时需要支付的税费包括契税、印花税、产权登记费、从业人员服务费等。其中，最主要的是契税和印花税。契税是指买房人需要支付的房屋交易所得税，一般为房屋交易总价的1%-3%不等；印花税是指发票的税款，在购买房产时需要支付，一般为0.05%-0.1%不等。产权登记费是指登记买卖房屋产权所需要的费用，一般为房屋总价的0.03%-0.08%不等。从业人员服务费是指购房时需要支付给中介机构的费用等。总体而言，购房税费大约为房屋交易总价的6%-7%左右。

五、总结

总的来说，购买20平米的深圳房产需要考虑房贷金额、贷款利率、贷款期限以及购房税费等问题。有合适的购房贷款比例及还款方式方案能够减轻购房者的财务压力。对于购房者来说，需要对各家银行的房贷政策、贷款利率、首付比例等进行了解和比较，选择适合自己的购房方案和贷款方式。同时，在购房税费上需要注意，尽可能避免不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。