摘要：本文将介绍深圳20平米房贷成本一览，包括不容忽视的费用解析。深圳是一个房价高昂的城市，面对房贷需要了解所有的花费，本文将会从几个方面进行详细的阐述。

一、首付费用

1、首付款：在购房时需要缴纳的首付款，通常为房价的20%。对于深圳的高房价来说，首付款更是一笔不小的花费。

2、契税：购房产生的税费，通常为房价的契税的1%。例如，购买一套价值100万元的房产，契税支付10万元。

3、鉴证费：购房合同需要公证，这就需要支付鉴证费用。在深圳，鉴证费用通常在1500元-2000元之间。

二、贷款利息

1、利率：根据国家政策，房贷利率会不断波动，需要根据实时情况进行调整。目前，首套房贷款利率约为5.39%。

2、贷款期限：贷款期限的长短也会影响到每个月的还款金额，一般贷款期限越长，还款压力越小。且可根据自身情况决定一个适合的贷款期限。

3、月供计算：可以通过在线房贷计算器来计算每个月要还的贷款金额。在计算时需要考虑到贷款本金、贷款期限和利率等因素。

三、保险费用

1、房屋保险：购买房屋后肯定需要购买房屋保险，以便抵御自然灾害等不可预测因素造成的损失。

2、人身保险：购买人身保险，可以在意外伤害或意外死亡时对借款人及其家人提供保护。

3、税费：购买保险后通常需要缴纳保险税费，根据法律的规定，保险税率为10%左右。

四、其他费用

1、居住证：在深圳买房需要有居住证，办理过居住证的购房者可享受更多的便利和优惠，同时还能够在居住证有效期内为家人办理相关证件，例如学校报到证等，办理居住证也需要缴纳一定的费用。

2、购房手续费：土地交易中心收取的服务费用，包括购房合同印花税、房屋过户费等。

3、利息税：房屋贷款利息如果超过5000元，就需要缴纳利息税。

五、总结：

购买20平米的房子需要缴纳的费用非常的多，不仅包括首付款、贷款利息和保险费用等，还需要考虑到其他费用。希望购房者在购房时进行全面的考虑，在财务上也做好充分的准备。

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