摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，房贷成为了不少人的首要选择。本文从四个方面揭示深圳2020银行房贷利率的大揭秘，让你轻松贷款！

一、不同银行房贷利率大比较

银行之间房贷利率存在较大差异，根据市场监管，在同一地区，同类型的银行利率不应高于基准利率的20%。我们就可以通过对不同银行房贷利率的对比，选择最合适的贷款方式。

以深圳地区为例，2020年，各大银行的房贷利率如下：

二、基准利率与执行利率的区别

在银行公布的贷款利率中，需要注意的是基准利率和执行利率的区别。基准利率是靠央行规定的，而执行利率是根据个人的资信情况和其他具体的情况而定的，执行利率通常会高于基准利率。

需要注意的是，执行利率可能存在浮动，银行通常会在贷款合同中规定浮动范围，双方应在签合同时对浮动利率进行明确确认，以免发生经济争议。

三、个人信用评估对房贷利率的影响

银行在对贷款人进行评估时，会综合考虑贷款人的资产状况、收入状况、还款能力、职业稳定性等因素。对于信誉良好、还款能力稳定的个人而言，相应的房贷利率也相对更低。

因此，在向银行申请房贷的过程中，我们需要结合自身的情况进行评估，提升自身信用等级，争取到更有利的房贷利率。

四、银行房贷还款方式的选择

银行通常有等额本金还款和等额本息还款两种方式。

等额本金还款是指每个月还款金额相同，但贷款人每月要还清一定的本金，所以利息逐月减少，还款总额相对较少。这种还款方式适合收入稳定、还款能力较强的客户。

等额本息还款是指每月还款金额相同，但每月还款中，本金和利息的比例随还款期限的缩短而改变，所以贷款人在利率较高时较为划算。这种方式适合于收入较低、还款能力较弱的客户。

五、总结：

本文从不同银行利率对比、基准利率和执行利率的区别、个人信用评估对房贷利率的影响和银行房贷还款方式的选择这四个方面揭示了深圳2020银行房贷利率的大揭秘。在选择房贷时，我们需要结合自身情况进行综合评估，选择最适合自身的贷款方式。

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