摘要：

随着深圳二手房市场的增长，越来越多的购房者开始考虑贷款购房。本文由深圳贷款公司整理，介绍了深圳2019二手房贷款攻略大揭秘，包括贷款类型、贷款条件、申请流程和注意事项等方面，帮助读者更好地理解二手房贷款。

一、贷款类型

1、商业贷款：商业贷款是指购买房产的主要方式之一，借款人可以向银行申请贷款，并按照约定的期限和利率进行偿还。商业贷款适用于自住和投资两种情况，同时提供股权质押、抵押和担保等多种方式。

2、公积金贷款：公积金贷款是指借款人使用公积金账户作为贷款的抵押，且还款周期在10至30年之间。公积金贷款具有利息低、偿还时间长的优势，同时适用于购房和二次购房。但是，申请条件较严格，需要符合公积金账户条件和购房资格条件等要求。

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，适用于多种购房情况。组合贷款可以根据不同购房者的需要进行定制，可以选择商业贷款和公积金贷款的比例，因此更灵活。

二、贷款条件

1、购房资格：购房资格是申请贷款的基本条件，购房者需要满足当地的购房资格条件，包括购房者的户籍、社保、纳税等方面。同时，购房者需要符合当地购房政策的要求，例如限购、限贷等。

2、信用评估：信用评估是银行贷款的关键要素之一，银行会对借款人进行信用评估，以了解其还款能力和信用记录。购房者需要维护自己的信用记录，确保良好的信用评估结果。

3、收入证明：收入证明是贷款申请的必要条件之一，购房者需要提供近期的工资单、社保证明、个人所得税等证明文件。此外，购房者需要确保收入稳定，以便银行对其贷款能力的评估。

三、申请流程

1、了解贷款政策：在申请贷款之前，购房者需要了解当地的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等方面。可以通过当地银行或贷款公司的官网、热线电话等方式进行查询。

2、评估房产价值：在贷款申请之前，购房者需要对房屋进行评估，以了解其实际价值。可以通过房产中介、房产评估机构等途径进行房屋评估。

3、填写贷款申请表：购房者需要向银行提交贷款申请表，并填写真实的个人信息、财产情况和还款计划等内容。申请表中需要包括购房者的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

4、提交相关证明文件：购房者需要提交与贷款相关的证明文件，包括个人身份证、收入证明、房屋购买合同等文件。

5、等待审批：银行会对贷款申请进行审批，包括信用评估和房屋评估等方面。购房者需要耐心等待审批结果，并及时向银行提供相关的补充证明文件。

四、注意事项

1、借款额度：购房者需要根据自己的购房需求和还款能力来确定借款额度，同时需要注意银行预留一定的还款空间。

2、利率选择：购房者需要选择适合自己情况的利率类型，包括固定利率和浮动利率等。不同类型的利率有着不同的风险和收益，需要进行充分的了解和比较。

3、还款计划：购房者需要制定合理的还款计划，包括还款期限和还款方式等方面。需要评估自己的还款能力，并避免出现逾期还款的情况。

五、总结

本文介绍了深圳2019二手房贷款攻略大揭秘，包括贷款类型、贷款条件、申请流程和注意事项等方面。购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式和利率类型，并制定合理的还款计划。深圳贷款公司将为购房者提供一站式服务，帮助其顺利完成贷款申请和购房流程。

本文由深圳贷款公司整理。