摘要：本文介绍浦发银行深圳商贷转公积金贷款操作攻略，并给出相关背景信息，以激发读者兴趣。

一、资格要求

转换成公积金贷款需要满足一些资格要求。首先必须为中国公民，同时在深圳缴纳了至少12个月的住房公积金。接下来，借款人的个人信用记录必须正常，且拥有稳定的收入能力，年龄需在22-60周岁之间，没有不良信用记录。

其次，房屋的性质也必须符合相关要求：已经获得不动产权证书；尚未办理抵押登记或者已经取消了抵押登记，甚至没有房产证。

需要特别注意的是，开发商推出的房源需要进行备案登记，才能办理公积金贷款。

二、办理流程

1、提交公积金提取申请

提前到县区住房公积金管理中心、公积金网点或者其他银行的公积金中心，提交公积金转移申请，填写《公积金提取申请书》并提供相应证件。

2、办理商业贷款解除

前往浦发银行进行深圳商贷转公积金贷款解除。解除成功后，浦发银行会在2个工作日内，将相关信息提交至住房公积金管理部门。

3、进行贷款申请

借款人可前往浦发银行办理公积金贷款申请，并提交相关材料。在审核通过后，浦发银行将贷款资金划拨至住房公积金账户。

4、办理购房合同摇号

拿到购房合同后，持有人即可前往房屋所在的县区住房和城乡建设委员会，进行购房合同摇号。

三、注意事项

1、在办理商贷转公积金贷款解除后，银行不再承担商业贷款利率的浮动风险，利率将以公积金贷款利率为准。

2、提前还款时，需要先还公积金贷款，再还商业贷款；如果先还商业贷款，将会违约并产生相应罚息。

3、如因借款人原因导致房屋产生的法律纠纷，浦发银行不承担任何法律责任，借款人需进行自我防范和自我保护。

四、总结

浦发银行深圳商贷转公积金贷款操作攻略，可让借款人实现商贷转公积金贷款，享受更优惠的利率和更加低廉的还款压力。在满足相关资格要求的前提下，借款人可以通过具体的办理流程，顺利办理相应业务。但需要留意注意事项，以免产生任何不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。