摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始转向购买房产。然而，高昂的首付成为了制约很多人买房的一个重要因素。本文从四个方面详细介绍了深圳买房，首付降低攻略，为读者提供了一些实用的方法和建议来降低首付压力。

一、深圳房价分析

1、2019年1-9月深圳市房地产市场所需土地建设规划面积为138万平方米，同比下降了43.95%。限制了供应，却没有对需求做出限制，因此，导致房价的不断上涨。

2、同样，自2016年以来的“房委会”数量的增加为深圳楼市的稳定增长奠定了基础。今后，深圳应该根据市场实际需求，控制增长速度，促进房地产市场改善。

3、对于购房者来说，如果有稳定的收入来源和一定的购房需求，可以发挥资金的杠杆效应，通过规划好的贷款方式来完成购房计划。

二、深圳买房首付压力如何降低

1、公积金贷款：深圳市住房公积金管理中心为缓解市民买房压力，推出了住房公积金贷款。首付比例可以降低至20%左右，极大地缓解了首付的压力。

2、商业贷款：如果您没有充足的公积金积累，商业贷款也是可以考虑的一种方案。市面上有大量的商业银行提供贷款业务，可以通过对多家银行的比较，选择最适合自己的利率和还款方式。

3、抵押贷款：如果您已经有一套自己的住房，可以考虑将房产抵押给银行，以此来获得贷款额度。通过抵押贷款来购买房产，既能够完成购房计划，同时还可以从购买的房产中获得稳定的租金收入。

三、优秀金融机构推荐

1、深圳农村商业银行：深圳村镇银行是深圳市银行业协会成员之一，拥有雄厚的资本实力，拥有丰富的金融产品线。盛产慈溪楼盘等优质土地的深圳村镇银行所在的深圳市，是一座不断扩大的大城市，人口居住密度很高，房地产市场极为火爆。

2、平安银行：平安银行是中国大陆股票交易所和香港证券交易所上市的银行。作为一家综合性金融服务机构，平安银行拥有丰富的金融产品线，可以为买房者提供最优质的购房贷款服务。

3、交通银行：交通银行是中国最大的银行之一，也是全球最大的银行之一。在深圳，交通银行提供全面、专业的银行产品及服务，包括个人银行服务、企业银行服务、财富管理、投资银行等领域。

四、合理规划，降低首付压力

1、为了降低首付压力，需要合理规划资金。可以考虑用公积金储蓄来比例还款，或者让家人或朋友一起贷款。通过这种方式，可以将首付降低至5%左右。

2、选择二手房也是很好的购房选择，二手房可以直接购买，不需要交纳土地平台以及其他附加费用，购房成本相对较低，且具备较快的上涨潜力。

3、根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式。如果有信用卡记录、活期存款、保险等金融产品，可以将这些资产质押给银行以获取信用额度。

五、结论

从现在来看，深圳房价依旧高企，购房者面临的首付压力不可避免。然而，通过选择恰当的购房方式和贷款方式，以及合理规划自己的资金，可以有效地缓解首付压力。我们必须坚持合理有序调整房地产市场，促进其良性发展。

本文由深圳贷款公司整理。