摘要：本文将介绍深圳有贷款如何购买房产，包括攻略分享，帮助有购房需求的读者们解决贷款购房的问题。这篇文章将介绍如何准备3成首付，如何选择合适的房产贷款方案，如何计算房贷额度等内容。

一、准备3成首付

首先，购房者需要准备足够的首付款。通常，银行贷款一般需要全款的30%作为首付。在深圳这样的热门房价市场，3成首付可能有点吃力，但也不是不可能实现。购房者可以采取以下策略来准备首付款：

1. 削减日常开销：购房者可以制定预算并精打细算日常支出，减少无谓的开支。这样可以为购房打下坚实的财务基础。

2. 与亲戚朋友借款：购房者可以从亲戚朋友那里借一部分资金作为首付。记得先签好合同，规定好还款计划。

3. 选择一些高回报的理财产品积累财富：基于风险的考虑，理性投资有助于购房者筹集更多的资金。

二、选择合适的房产贷款方案

在准备好首付款后，购房者需要找到一个合适的贷款方案。下面列出了一些需要注意的问题：

1. 不要盲目选择利率较低的贷款方案：利率并不是评估房贷方案的唯一标准。贷款者应该在获取具体的借款计划后计算总成本并进行比较。

2. 根据自己的情况选择还款方式：购房者可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式，比如按月等额本息还款和利率上市后按月还息，到期一次性还本。

3. 不要盲目贪图低首付方案：一些公司推出的低首付方案看似诱人，但较低的首付款往往伴随着高额额外费用，这些可能会令购房者遭受不必要的经济风险。

三、计算可贷房款额度

购房者在选择贷款方案之前，还需要计算自己的可贷款额度。以下是计算可贷款额度的步骤：

1. 测算自己的还款能力：购房者应该先根据自己的个人情况测算自己的还款能力。还款能力应该包括每月的收入、支出和额外负债。

2. 计算可贷总额：购房者需要通过买房银行提供的贷款计算器计算所需贷款总额并选择合适的还款方式。

3. 确定可贷金额：购房者根据自己的还款能力和可贷总额确定可贷金额。如果贷款计算出来的还款比较高，购房者应该考虑是否需要再次考虑准备足够的首付。

四、选择合适的银行及贷款方案

当购房者确定贷款额度后，需要选择一个合适的银行及贷款方案。以下是注意事项：

1. 不要盲目选择银行：购房者应该权衡不同银行的优势和劣势，然后根据自己的情况选择一个合适的银行进行贷款。

2. 不要盲目选择贷款方案：购房者应该根据自己的还款能力和经济状况选择合适的贷款方案。同时，购房者也应该了解一些其他的政策，例如当地的房屋购买规定等。

3. 不要相信太多贷款广告：贷款广告中会出现一些夸张的内容，不要过于相信这些内容。购房者应该自己了解贷款方案的具体细节，并根据自己的经济情况进行考虑。

五、总结

本文旨在帮助有房产购买需求的读者解决贷款购房的问题。在购买房产时，首先要准备好3成首付，选择合适的房产贷款方案，计算可贷款额度，最后选择合适的银行及贷款方案。购买房产需要谨慎考虑，而购房者需要对现有的贷款方案更加了解才能更好地支配自己的资金。记得谨慎考虑，勿贪心。

本文由深圳贷款公司整理