摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择贷款购房。本文从四个方面，即贷款准备、贷款类型、还款方式和注意事项，详细阐述了深圳购房的贷款记录及注意事项。

一、贷款准备

1、核实自身资质。购房贷款需要符合银行的贷款条件，如有稳定的收入来源、良好的信用历史记录等。在购房前，需要先核实自己是否符合银行的要求。

2、进行贷款额度估算。购房者需要提前对自己的贷款额度有一个大致的了解，以便在购房过程中避免出现不必要的纠纷。

3、准备足够的首付款。银行通常只肯贷款总房款的六成左右，购房者需要自备足够的首付款。

二、贷款类型

1、商业贷款。商业贷款是指由商业银行发放的房屋贷款，在购房过程中比较常见。商业贷款通常还分为一年期、三年期、五年期等不同种类，购房者可以根据自己的需求进行选择。

2、公积金贷款。公积金贷款是指由住房公积金管理中心发放的房屋贷款，利率较低，但需要购房者满足一定的申请条件。

3、组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，可以根据购房者的实际情况进行灵活搭配。

三、还款方式

1、等额本息还款。等额本息还款是一种较为常见的还款方式，每月偿还的还款金额相同，包括本金和利息。由于银行额度的限制，等额本息还款往往需要较长时间的还款期限。

2、等额本金还款。等额本金还款是指每月归还的本金相同，利息则随着未还本金的减少而逐步减少。这种还款方式虽然每月还款金额会逐渐减少，但需要购房者承受较高的还款压力。

3、先息后本还款。先息后本还款是指前几年每月只偿还利息，后几年才开始归还本金。这种还款方式对于刚购房的购房者比较适用，因为在最初的几年内购房者需要承担很大的经济压力。

四、注意事项

1、核查房产证和土地证明。购房者在购房过程中需要核查房产证和土地证明，确保该房产没有与他人有争议。

2、了解政策补贴。深圳的购房政策比较多，购房者需要了解政府的政策补贴，以便在购房过程中获得更多的优惠。

3、借助专业机构。对于购房者而言，借助专业的贷款机构可以更快更好的完成贷款手续。深圳贷款公司是一家专业的贷款服务机构，可以为购房者提供全面的贷款服务。

五、总结

深圳购房的贷款记录及注意事项需要购房者具备充分的准备和理解，包括贷款准备、贷款类型、还款方式和注意事项等方面。同时，购房者需要充分了解住房政策，并借助专业机构完成贷款手续，以便更好的获得优惠和保障。本文由深圳贷款公司整理，为广大购房者提供深圳购房贷款的参考。

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