摘要：本文将介绍深圳房贷首付攻略，力求以简单易懂的方式传授知识，为大家解决关于深圳房贷首付的问题和困惑。

一、首付是多少？

1、首付比例

深圳的房屋首付比例一般为30%—40%，一线楼盘、豪宅可能会高达50%。要根据自身经济情况和贷款额度做出合理的决策。

2、首付金额

首付款等于“总房款-贷款金额”，贷款金额的比例由银行审核决定。

3、如何计算

以购房总价为100万元，选择按揭贷款80万元，即贷款比例为80%。确定首付比例为30%，则首付款=100万×（1-80%）×30%=21万。

二、如何轻松减轻首付压力？

1、利用住房公积金

深圳市民可利用住房公积金贷款，可以一定程度上减轻首付负担。

2、购买优惠房源

有些开发商为推广销售，推出了一些优惠房源，例如减免首付、分期缓付等，可以选择此类房源，在缓解首付压力的同时也能获得房价优惠。

3、退税优惠政策

购房时可以了解深圳市退税优惠政策，例如：“泛深重点发展地区税收优惠政策”，“高新技术企业税收优惠政策”等，这些政策都可以在一定程度上减轻购房者的首付压力。

三、如何获取贷款？

1、首先需要具备征信评级的条件，征信评级等级越高则贷款流程越快，贷款利率也会优惠。

2、准备齐全的贷款资料，确保文件齐全、完整、真实。资料包括个人身份证、工作证明、收入证明、银行流水等，可以了解银行具体要求。

3、选择可信任的银行、第三方贷款公司，与其沟通、了解贷款流程、利率、还款方式等，选择适合自己的方式贷款。

四、关于购房合同

1、购房时一定要确认房屋产权登记状况，查验房屋权属证和房屋抵押情况等信息，确保购买的房屋不存在纠纷。

2、确认售房方的授权情况，是否有权出售房屋，是否有权签订买卖合同，是否需要委托中介机构代办手续，要全方位了解售房方的信息。

3、购房合同的条款要合理，要合法，避免出现重大损失。要注意核对房屋的实际面积是否符合合同约定。要仔细了解买卖双方的权益和义务，确保自己的权益。

五、总结：

深圳房贷首付攻略，通过学习本文的内容，我们可以了解房屋首付比例和计算方法、减轻首付压力的方法以及获取贷款和购买合同时的注意事项等信息。希望大家在购房的过程中，能够了解相关的知识，保障自己的权益。

本文由深圳贷款公司整理。