摘要：深圳是近年来房价不断攀升的城市之一，而深圳有房有贷的人也越来越多。那么，这些人算不算是首套购房者呢？本文将从四个方面来详细阐述深圳有房有贷是否算首套。

一、首套房的概念

首先，我们需要了解什么是首套房。一般来说，首套房是指从未在全国范围内购买过房产的购房者，无论是否有房贷、是否是自住等情况，只要是第一次购买房产，都可以算作是首套房。

那么，有了房产，但是选择贷款购买其他房产，这样的情况该怎么算呢？

二、有房有贷是否算首套

理论上来说，只要拥有了房产，就算不上首套房购房者。但是，按照目前政策来看，在一定的情况下，有房有贷的购房者还是可以享受首套房政策的。

这主要是因为，政策针对的是购买第一套住房的群体，而不是单纯根据房产数量来计算。因此，对于那些拥有房产，但是首次通过房贷方式购买自住住房的人来说，依然可以享受首套房贷政策。

三、其他购房政策

在购房政策中，首套房贷政策并非唯一，还有其他的政策需要考虑。其中，比较重要的政策包括，购房补贴、贷款额度、还款期限等等。这些政策需要根据不同的购房者情况来确定。

四、深圳地区购房注意事项

最后，我们需要关注的是在深圳地区购房时需要注意的一些问题。首先，深圳房价较高，购买房产需要准备充足的资金，并且需要查看房屋的产权证、房屋买卖合同等相关手续。此外，还需要注意所购房产的土地性质、产权年限等信息是否符合规定。

五、总结：

总的来说，在深圳有房有贷的情况下，依然可以享受一些首套房政策的优惠。但是，在购房过程中，还需要注意市场情况、政策变化等因素，以便能够做出更加明智的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。