摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过抵押房产贷款来获得资金。然而，在进行贷款的过程中，很多人对佣金的问题感到困惑。本文将介绍深圳抵押房产贷款佣金攻略，帮助读者了解佣金的相关规定，以及在贷款中如何避免高额佣金的产生。

一、抵押房产贷款佣金的规定

1、按照国家政策，银行在办理抵押房产贷款的过程中，一般不会向客户收取佣金。

2、但是，辅助服务机构（如中介公司、评估公司等）可能会向客户收取佣金。这种佣金一般是按照房屋总价的一定比例来计算的。

3、另外，一些不法中介公司或评估公司可能会采取高压手段，向客户收取高额佣金。相关的部门对此已经采取了严格的打击措施，但是仍需提醒客户避免受骗。

二、如何避免佣金过高

1、选择正规渠道：在办理抵押房产贷款的过程中，建议选择正规的银行渠道，以避免与不法中介公司接触，从而避免收取高额佣金。

2、了解授权机构：在选择辅助服务机构的过程中，需要了解该机构是否获得政府部门的相应授权。同时，也可以参考该机构的资质和信誉，选择可靠的机构。

3、了解佣金收费规则：在选择辅助服务机构的同时，需要了解该机构的佣金收费规则，并进行比较和选择。在签署佣金收费协议前，要仔细阅读协议条款，避免被迫接受高额佣金。

三、如何控制佣金成本

1、购房面积适当：在选择房屋的过程中，要根据自身的经济情况和贷款额度来选择适当的房屋面积。过大的房屋面积不仅会增加房屋总价，也会增加辅助服务机构收取的佣金。

2、选择合适的贷款额度和期限：在选择贷款的额度和期限时，要对自身的资金状况进行全面考虑，避免选择过大的贷款额度和过长的还款期限，从而控制佣金成本。

3、适当的资金调配：在获得贷款后，要合理规划资金的使用，将资金调配到更重要的投资领域，从而获得更高的回报率，避免佣金成本对自身经济状况的影响。

四、经典案例：如何减少佣金成本

小张在深圳购买了一套房屋，需要抵押房产贷款来获得资金。在选择辅助服务机构的过程中，小张了解到某家中介公司的佣金较为合理，因此选择了该中介公司。在签署佣金收费协议前，小张仔细阅读了协议条款，要求中介公司不得向其收取高额佣金。

在获得贷款后，小张按照自身财务规划，将资金调配到更有利的投资领域，并在贷款期限内全部还清了贷款。这样，小张不仅避免了高额佣金的产生，还成功控制了佣金成本，为自身财务状况打下了坚实的基础。

五、总结

在进行深圳抵押房产贷款的过程中，佣金是一个影响客户利益的重要因素。通过了解佣金的相关规定，选择正规渠道和了解授权机构，以及合理规划自身经济状况和控制佣金成本，客户可以避免收取高额佣金，控制佣金成本，为自身财务状况打下更加稳固和坚实的基础。

本文由深圳贷款公司整理。