摘要：

近年来，深圳的社保政策对于在深工作并在惠州购买房产的人群有了更多的优惠。本文将从四个方面，详细解读深圳社保可助惠州房贷的证明要点。

一、深圳社保政策

1、深圳社保政策的概述

深圳是中国内地第一支开展社会保险制度的城市，已经建立起了较为完善的社会保险体系。深圳社保中包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险及生育保险等五项基本保险制度。

2、深圳社保对惠州房贷的影响

在深圳工作并购买了惠州的房产，可以通过深圳社保缴纳证明来享受贷款优惠政策。通常情况下，按揭贷款最高可贷款的80%-90%。但如果缴纳社保时间越长，可贷款额度也会更大。此外，深圳社保也能够减轻贷款人的还款压力。

3、深圳社保助力惠州房产市场发展

深圳社保对惠州房贷的优惠政策，吸引了大量在深居住、在惠州购买房产的人群，也让惠州房产市场得到了更好的发展。同时，深圳也通过优惠的政策，为深圳市民提供了在周边城市购买房产的更多选择。

二、深圳社保助力惠州房贷的证明要点

1、缴纳证明

在申请贷款时，需要提供缴纳社保的证明材料，以便银行核对贷款人的社保缴纳情况。证明材料包括社保缴纳记录的网上打印、社保缴费单据及社保卡等。

2、社保缴纳时间的要求

根据不同的银行和具体的贷款方案，对社保缴纳时间的要求不尽相同。有些银行规定必须连续缴纳一年以上，才能获得贷款优惠；有些银行还要求贷款人在缴纳社保期间，没有中断过社保缴纳。因此，在申请贷款之前，贷款人需要了解清楚银行的贷款规定。

3、社保缴纳金额的要求

一般情况下，贷款人的社保缴纳金额越高，贷款额度也越高。如果在同一条件下，两个人一个缴纳了高金额的社保，一个缴纳了低金额的社保，银行会更倾向于选择高缴纳金额的贷款人。

三、深圳社保在惠州房贷中的应用

1、首套房贷申请

深圳社保在惠州的首套房申请中，是最重要的材料之一。申请人需要提供社保证明，以便银行核实个人社保缴纳情况。同时在首套房贷款额度的核算中，也会注意贷款人是否具有稳定的社保缴纳记录。

2、二套房贷申请

对于想在惠州购买二套及以上房产的人，银行对于贷款条件的要求相对比较苛刻。在二套房贷中，深圳社保对于贷款人的信用记录和信用来源也会有更高的要求。因此，在向银行申请二套及以上房贷时，准备好社保证明，可以提升贷款的成功率。

3、贷款还款期间的社保证明

在贷款还款的期间，如果相应的社保缴纳情况发生了变化，需要及时更新社保缴纳证明。如果不能及时更新证明材料，会影响到还款进度和贷款人的信用记录。因此，在贷款还款期间，要保持社保缴纳情况的稳定。

四、其他需要注意的事项

1、咨询银行的贷款规定

每个银行对于深圳社保在惠州房贷中的应用，有自己的贷款规定和要求，需要贷款人提前进行了解。

2、保持社保缴纳情况的稳定

对于想要在惠州购买房产的人，社保缴纳的稳定是确保贷款成功的重要因素之一。

3、保留好社保证明材料

社保证明需要在申请贷款开始前就准备好，证明材料的保留也需要讲究。有些证明材料需要在缴纳后打印，如果没有保存好，贷款申请就会受到阻碍。

结论：

深圳社保政策对于在惠州购买房产的人群有着很大的助益。只要在申请贷款时提供了合法的社保证明，就能够享受到更多的贷款优惠政策。因此，在选择购买房产时，可以考虑深圳社保政策对于房贷的优惠政策，并通过与银行的沟通，更好地了解相关贷款信息。

本文由深圳贷款公司整理。