摘要：本文主要介绍深圳社保公积金贷款额度查询攻略。接下来，将从四个方面对此做出详细的阐述，包括贷款额度计算方法、相关政策、查询流程和注意事项。

一、贷款额度计算方法

1、社保缴纳年限影响贷款额度

深圳社保公积金贷款额度的计算方法主要是参照申请人最近36个月的月平均缴存额度以及申请人的社保缴纳年限来确定的。其中，社保缴纳年限越长，贷款额度就越高。

2、公积金余额也是关键因素

在深圳贷款额度计算中，公积金余额也是关键因素之一。对于在职者，最高贷款额度不可超过公积金账户余额的70%；而对于离职者，最高贷款额度不可超过公积金账户余额的60%。

3、工龄也会影响贷款额度

同时，工作年限也会对贷款额度产生影响，因为工作年限增加，就代表着申请人稳定工作的时间越长。在深圳市场上，大部分银行将考虑工作年限这一因素来判断是否批准贷款，并在此基础上确定贷款额度。

二、相关政策

1、政策背景和优惠政策简介

政策背景：2015年10月，深圳市政府推出《深圳市购房保障办法》，要求购置首套住房的居民享受最高20万元的公积金贷款，购置二套住房的居民最高可获得10万元的公积金贷款。

优惠政策：申请人在没有退休的前提下，符合以下条件之一的，可以享受利率、按揭年限等优惠政策：

(1)申请人是独生子女；

(2)申请人的配偶与自己均已缴满60个月公积金；

(3)申请人的家庭中有60岁以上老人或者0-6岁的未成年子女。

三、查询流程

1、查询方式

在深圳，查询社保公积金贷款额度通常有三种方式：

(1)在银行咨询相关事宜，该银行会根据贷款额度计算公式，给出相应的额度；

(2)联系深圳市住房公积金管理中心；

(3)通过深圳市住房公积金App进行查询。

2、需要准备的材料

(1)身份证；

(2)最近36个月缴存记录；

(3)社保卡或社保账号、密码（某些银行要求）。

3、查询步骤

（1）银行查询方式

    第一步：到银行咨询相关事宜

    第二步：银行工作人员会根据您的缴纳记录以及社保资料，为您预估公积金贷款额度；

    第三步：银行会请您提供相应的材料进行审核，如通过审核，即可知道您具体的贷款额度；

（2）App查询方式

    第一步：下载深圳市住房公积金App，并进行注册登录；

    第二步：点击“贷款额度查询”选项；

    第三步：填写个人基本信息，进行验证。通过验证后，即可查询到自己的社保公积金贷款额度。

四、注意事项

1、社保和公积金账户必须满足特定要求

    申请贷款者必须具有连续12个月及以上的社保缴存记录，基数不能低于当地最低工资标准；同时，也要求公积金账户缴存满24个月以上，基数不能低于当地最低工资标准。

2、道路城市开发基金需缴纳

    深圳贷款者在申请公积金贷款时还必须要缴纳道路城市开发基金，基金是按照贷款总额的0.5%来计算的。

3、贷款回收具有强制性

    在贷款过程中如果出现逾期还款或者还款计划提前结束的情况，贷款回收机制具有强制性，如果申请人未在规定时间内还款或达成协商并付款，则会面临法律诉讼和个人信誉受损的风险。

五、总结

本文从贷款额度计算方法、相关政策、查询流程和注意事项四个方面介绍了深圳社保公积金贷款额度查询攻略。通过阅读本文，我们可以了解到如何查询贷款额度、政策优惠和注意事项等相关信息。有效利用社保公积金贷款，将大幅减轻贷款人的还款压力。

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