摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者选择贷款购房。本文将从银行贷款、购房流程、税费及注意事项四个方面，深入剖析深圳买房攻略：贷款购房必知！

一、银行贷款

1、选择合适的银行。在选择银行时，需要考虑银行的利率、贷款期限、还款方式等因素，同时还需要关注银行的资质和口碑。

2、提前做好资质准备。申请贷款需要提供一系列的材料，如身份证、银行流水、工资证明等。购房者可以提前了解银行的贷款条件，并备好所需的证明文件。

3、尽量减少负债。银行贷款是需要考虑到还款能力的，购房者应尽量减少其他负债，提高还款能力。

二、购房流程

1、选择合适的房源。购房者需要根据个人需求、购房预算等因素选择合适的房源，同时需要关注所选房源的产权信息、交通、配套设施等。

2、签订购房合同。购房者需要与卖房方签订购房合同，明确双方的权利义务、房屋交付时间、房屋价格及付款方式等。

3、缴纳首付款和税费。购房者需要先缴纳部分首付款，同时还需要缴纳契税、房产税、印花税等税费。

4、办理过户手续。购房者在支付清款后，需要前往房管局办理过户手续，并领取房产证。

三、税费

1、契税。在深圳买房，购房者需要缴纳契税，税率为1%。

2、房产税。购房者需要缴纳年度房产税，税费为房屋评估价的0.4%。

3、印花税。购买二手房需要缴纳印花税，税率为总房款的0.03%。

四、注意事项

1、购房者应及时查询自己的信用记录，以确保自己的信用记录良好，方便银行贷款。

2、购房者应提前了解购房区域的房价走势，决定何时购房更为合适。

3、购房者需要认真阅读购房合同，确保自己的利益受到保障。

五、总结

本文详细介绍了深圳买房攻略：贷款购房必知！的四方面内容，建议购房者在购房之前需全面了解相关信息，进行谨慎决策。

本文由深圳贷款公司整理，为广大购房者提供贴心服务。