摘要：深圳房价逐年攀升，房屋贷款已成为购房的主要选择。本文提供了深圳房屋贷款攻略，教你快速获取资金并买到心仪的房子。

一、了解自身资金情况

1、评估自身负债状况

在选择深圳房屋贷款之前，评估自身负债状况是非常重要的。PayPal创始人彼得·蒂尔写道：“永远不要借债去买房子，除非你没有选择。即使你没有选择，你也应该认真考虑你自己的现金储备，并且保持高水平的贷款偿还能力。”

2、根据自身情况选择还款方式

还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，如果每月还款能力比较紧张，不适合选择等额本息；等额本金每月还款金额逐渐减少，所以如果你有比较充足的每月还款能力，可以选择外贸本金。

3、确定首付比例

一般来说，商业贷款需要支付首付。由于深圳房价较高，银行提供的最低首付比例也比较高。一般来说，深圳市的首付比例为20%至30%不等。

二、选择贷款银行

1、选择正规大型银行

贷款需要选择正规大型银行，避免过渡依赖小型或非主流金融机构。较小的贷款机构更容易暴露出信用问题，而且无法提供快速而稳定的贷款。

2、了解银行的贷款政策

贷款银行的政策不同，关键因素包括利率、还款期限和要求的财务文件等。了解这些差异有助于在贷款中做出正确的决策。

3、选择信誉良好的银行

选择信誉良好的银行非常重要，信誉良好的银行将为您提供更合理的贷款额度和更具吸引力的利率。

三、寻找适合的深圳贷款方式

1、了解利率种类

在深圳房屋贷款市场中，银行提供的贷款种类有不同的利率类型。了解这些类型并根据自身情况选择最优贷款类型。

2、选择合适的贷款期限

贷款期限可以从10年到30年不等。虽然较长的贷款期限能够减少每月还款额，但总利息将增加，因此您需要找到合适的贷款期限。

3、深入了解多种贷款方案

除了银行提供的标准住房贷款，还有其他多种贷款方案，例如公积金贷款、组合贷款等。通过深入了解多种方案，可以选择最优贷款形式。

四、准备财务文件

1、银行需要的文件

在深圳房屋贷款过程中，银行通常需要申请人提供各种财务文件，如月工资证明、房产证书、社保和公积金缴存证明等。准备这些文件是最后一步，但也是非常重要的一步。文件不全可能会影响申请进程。

2、保持良好的信用记录

在申请贷款之前，保持良好的信用记录特别重要。一个良好的信用记录可以增加贷款申请成功的机会，并获得更有利的贷款条件。

结论

通过深入研究，我们了解了深圳房屋贷款攻略并提出了有关如何快速获取资金并买到心仪的房子的建议。评估自身的负债情况，选择可靠的贷款银行，了解贷款的不同类型，以及准备必要的财务文件，都是确保贷款过程顺利、成功和以最优条件获得贷款的关键。

本文由深圳贷款公司整理。