摘要：

异地购房一直是一个受欢迎的选项，但是在深圳购买房产可谓是一件极其困难的事情。此时，深圳公积金贷款成为了很多人的选择。本文将为您详细介绍异地购房深圳公积金贷款攻略。

一、了解深圳公积金贷款的要求

1、申请条件：

想要在深圳购买房产并申请公积金贷款的申请者，必须是在深圳缴纳公积金满1年的职工或者是本市居民。同时，贷款人的名下不能有任何的房产。若是已有房产的申请人，则需要担保人。

2、贷款额度：

深圳公积金贷款额度最高为500万元，贷款期限可长达30年。但贷款额度也受到申请人收入和缴存基数的限制。

3、还款方式：

深圳公积金贷款的还款方式主要分为等额本息和等额本金两种，申请人可根据自身情况和还款能力自行选择合适的方式。

二、异地购房深圳公积金贷款的注意事项

1、购房政策：

不同城市的购房政策存在巨大差异，因此申请人在异地购房时应当了解所在城市的购房政策。同时，申请人需要准备好相应的购房证明材料，例如购房合同、产权证等，以便在申请公积金贷款时使用。

2、额度核算：

公积金额度核算需要参考当地规定的最低缴存基数和房价，但异地购房的申请人可能会发现贷款额度计算与当地的规定不太一样。因此，申请人需要咨询当地的公积金管理机构，进行准确的额度核算。

3、手续办理：

在申请公积金贷款时，申请者需要提供购房证明、还款能力证明、申请表等文件。对于异地购房者来说，提供的文件需要包括房产证、身份证明以及异地购房证明等。

三、异地购房深圳公积金贷款的优缺点

1、优点：

异地购房深圳公积金贷款的优点在于，购房者可以享受深圳公积金贷款的优惠利率，同时还能够避免深圳高昂的房价。此外，购房者还可以选择购买面积更大、环境更好的二手房，以更低的价格获得更高的品质。

2、缺点：

不过，异地购房深圳公积金贷款也存在一些缺点。首先，申请人需要对所在城市的房价和购房政策有一定的了解，且需要有购房证明材料，这些都会增加一定的时间和金钱成本。其次，申请公积金贷款需要申请人满足一定的条件，例如缴存一年以上的公积金等，否则申请将会被拒绝。

四、申请异地购房深圳公积金贷款的流程

1、提供申请材料：

申请人需要准备好房产证、身份证明、购房证明、车位证明等材料，以及银行流水和工资卡等还款能力证明。

2、向公积金管理中心提交申请：

申请人需要将准备好的申请材料递交至所在城市的公积金管理中心。

3、额度核算：

公积金管理中心会通过额度核算，确定申请人可贷款的额度。

4、审批：

公积金管理机构会根据申请人提供的各种证明，评估申请人的还款能力和信用记录，最终决定是否批准申请。

5、签署合同：

如果申请被批准，申请人需要按照约定的还款方式和期限签署具体合同。

五、总结

本文详细阐述了异地购房深圳公积金贷款的攻略和注意事项，同时分析了该贷款方式的优缺点。提醒申请人需要了解当地房价和购房政策，并准备好所需材料。最后，感谢各位的阅读，希望本文对购房者提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。