摘要：本文介绍异地有房深圳二套房贷款攻略，包括背景信息和引出读者的兴趣。

一、深圳二套房贷款政策解读

1、背景介绍：深圳市的房贷政策是有最新规定的，虽然在全国范围内，政策也在不断更新完善，但深圳的政策较为严格，必须符合要求方可贷款。

2、政策解读：对于异地有房的客户，深圳的政策是可以按照居住证计算，且首付款比例不低于50%。同时，根据央行的“认真合理适度审慎”的原则，银行贷款的金额不得高于购房总价的70%，贷款期限最长为30年。

3、需注意的问题：客户在申请深圳二套房贷款时需要提供足够的住宿证明，银行会审核客户在当地的房产情况并核实客户工作情况，以确定客户的还款能力以及岗位稳定性。

二、贷款申请材料准备

1、身份证明：需要提供身份证复印件和原件。

2、房产证明：需要提供异地房产证、购房合同、产权证明等相关文件。

3、财产证明：主要包括工资流水单、纳税证明、社保公积金证明等。

4、其他证明：包括结婚证明、家庭成员身份证明等。

三、银行贷款申请流程

1、初步了解：客户可以采用电话、网上或者到银行咨询台进行咨询，了解相关的贷款政策以及基本的贷款条件。

2、填写申请表：客户需要填写借款申请表，并提供相关的证明材料。

3、资信评估：银行根据客户提供的材料进行资信评估，评估客户的还款能力和信用状况。

4、审批贷款：银行进行贷款审批，审核客户已提供的材料以及贷款用途，决定是否给予贷款。

5、签订合同：若银行通过审批，则客户需要和银行签订贷款合同，并缴纳相应的费用。

四、注意事项

1、了解政策：在开始申请深圳二套房贷款之前，客户需要了解该市最新的贷款政策，以便选择适合自己的方案。

2、选择银行：深圳各大银行都有提供贷款的服务，客户应根据自己的需求选择合适的银行。

3、提高还款能力：客户在申请贷款之前需要确保自己有稳定的收入来源，提高自己的还款能力。

五、总结

本文介绍了异地有房深圳二套房贷款攻略，包括深圳二套房贷款政策解读、贷款申请材料准备、银行贷款申请流程以及注意事项等内容。对于有异地房产的客户而言，深圳的贷款政策较为严格，客户需要提供足够的住宿证明，并根据银行要求提供相应的财产、家庭等证明材料。在选择银行和申请贷款之前，客户需要了解最新的相关政策，以及自身还款能力，从而选择合适的方案。

本文由深圳贷款公司整理。