摘要：本文介绍了异地房贷可转深圳公积金贷款的相关内容，详解了转移流程与注意事项，为读者提供了实用的信息，帮助他们更好地理解此类转移的相关问题。

一、转移流程

1、确定可行性：首先需要确定自己的房屋是否符合相关规定。一般地，只有在购买房屋时就已经符合购房人社保和纳税缴纳规定，购房面积不超过90平米，购房时间不少于两年等条件，才可以进行异地房贷转深圳公积金贷款。

2、办理提取手续：如果房产符合相关规定，购房人就可以向原贷款单位申请提取住房公积金。提取手续需要提供购房合同、购房发票、自己的身份证、配偶身份证、户口簿、离婚证明等证明材料。

3、深圳公积金贷款申请：提取住房公积金后，购房人需要向深圳公积金中心进行贷款申请，并提交相关证明材料，包括购房合同、购房发票、还款能力证明等。

二、注意事项

1、规定限制：根据深圳市住房公积金管理条例规定，限购家庭不能购买住房，亦不能参加住房公积金贷款，故此种情况不能转换公积金贷款。

2、账户转移：购房人在进行异地房产贷款转移时，需要将原单位的公积金账户转移到深圳市住房公积金账户上。账户转移需办理手续并缴纳相关手续费用。另外，如果本次申请贷款金额不足原账户余额，则需要在转移前进行提取，不能留在原账户中。

3、资质审核：购房人在申请深圳公积金贷款时还需要资质审核，在此过程中可能会面临审核失败的风险。如果购房人的个人信用记录不佳、还款能力不足，或者拟购房房产所处位置不被认可等情况，可能会导致审核失败，从而无法成功转移贷款。

三、异地房贷与深圳公积金贷款的优劣势比较

1、优点：深圳市住房公积金管理条例规定，公积金贷款优惠利率在基准利率的基础上每年再给予5%的贴息。此外，公积金贷款还可以享受税收优惠，减轻贷款人的还款压力。

2、缺点：相较于异地房贷，公积金贷款的申请条件要求更高，申请过程也更为复杂。此外，公积金贷款的额度一般较低，不能满足高额房款的需求。

四、总结

本文详解了异地房贷可转深圳公积金贷款的转移流程和注意事项，帮助购房人更好地理解和把握相关规定和操作流程，从而顺利地完成贷款转移。同时，我们也说明了深圳公积金贷款与异地房贷的优劣势比较，提供了对购房者进行选择的参考，希望能对广大购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。