摘要：本文介绍了在深圳银行贷款时，异地房产可以作为抵押物，从而实现一步到位的贷款方式。本文从四个方面详细阐述了此种贷款方式的优势以及需要注意的事项。

一、异地房产可作为抵押的优势

1、降低抵押物所需的资质

在深圳市场，要想获得一笔较大额度的贷款，银行会对借款人的资质进行严格的审核，包括收入状况、信用记录等。而如果使用异地房产作为抵押物，由于房产的价值比较大，银行审核时可以更多地考虑抵押物的价值，从而减少借款人的资质要求。

2、提高贷款额度

在深圳市场购买房产的价格比较昂贵，很多人需要借助银行贷款才能购置房产。以一套200万的异地房产作为抵押，可以获得更高额度的贷款，从而满足房产购买的资金需求。

3、贷款审批速度较快

采用异地房产作为抵押物，相较于深圳市场的房产，银行开展的评估程序会比较简化，审批时间会更快。

二、注意事项

1、异地房产必须符合相关审批规定

银行在办理异地房产抵押贷款时，会对抵押物进行评估、审查。如果抵押物不符合相关的规定，银行有权拒绝办理贷款。所以，借款人需要仔细阅读银行的相关规定，确保异地房产符合要求。

2、抵押物的价值必须能够覆盖贷款

借款人购置异地房产并进行抵押时，需要确保房产价值能够覆盖贷款金额。否则，如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物以弥补损失。

3、还款期限需要认真考虑

在办理抵押贷款时，借款人需要认真考虑还款期限，确保自己有能力按时还款。否则，还款期限过期，银行可以对抵押物处置以弥补贷款损失，对借款人的信用记录也会产生不良影响。

三、异地房产抵押贷款的办理流程

1、提供资料

如身份证、婚姻状况证明、购房合同等。同时，借款人需要填写贷款申请表，注明使用异地房产作为抵押物。

2、银行评估抵押物价值

银行会派出专业评估师对异地房产进行评估，评估出的价格将作为抵押物的价值参考。

3、银行审核借款人资质

银行会对借款人的收入状况、信用记录等进行审核，判断其还款能力。

4、签订贷款合同

根据以上审核结果，银行将决定是否给借款人发放贷款。如果贷款审核通过，银行会和借款人签订贷款合同，明确还款期限和还款金额等信息。

四、结论

异地房产可抵深圳银行贷款，一步到位！采用异地房产作为抵押物，可以提高贷款额度，降低抵押物所需的资质，同时审批速度更快。但需要注意抵押物的资质审核、价值问题以及还款期限等事项。在办理此类贷款时，借款人需要仔细阅读相关规定，并确保自己有能力按时还款，以维护自己的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。