摘要：对于那些在广州和深圳买房的人来说，公积金贷款额度是非常重要的。本文将提供一个深入的攻略，帮助你了解如何最大化自己的公积金贷款额度。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度基础

公积金贷款额度是根据申请人的公积金账户余额和个人月收入计算的。根据国家有关规定，贷款额度最高不得超过购房总价的70%。在广州和深圳，购房总价的上限也是有限制的，因此购房人需要根据这些规定来计算自己的公积金贷款额度。

除了个人月收入和账户余额之外，贷款期限和贷款利率也是影响公积金贷款额度的因素。贷款期限越长，贷款额度越高；贷款利率越低，贷款额度也会随之提高。

需要注意的是，不同银行的公积金贷款政策可能不同。在申请公积金贷款时，购房人应该了解不同银行的政策，并选择最适合自己的银行。

二、提高公积金账户余额

提高公积金账户余额是最简单的提高公积金贷款额度的方法之一。购房人可以通过缴纳更多的公积金，或者将其他账户中的资金转入公积金账户来提高余额。

此外，还可以选择使用公积金贷款购买公租房或保障性住房。在这种情况下，购房人可以获得更高的购房贷款额度。

三、提高个人月收入

提高个人月收入也是最直接的提高公积金贷款额度的方法之一。购房人可以通过求职、加薪或进行副业来增加自己的月收入。

此外，还可以选择使用两个人名下的公积金来申请贷款。这种情况下，两个人名下的月收入可以合并计算，这样也可以提高贷款额度。

四、选择适当的贷款期限和利率

如前所述，贷款期限和利率也是影响公积金贷款额度的因素之一。购房人应该根据自己的实际情况选择适当的贷款期限和利率。

对于贷款期限，购房人要选择适当的期限，既不能太短导致还款压力过大，也不能太长导致利息太高。一般而言，贷款期限可以考虑在10年到20年之间。

对于贷款利率，购房人需要了解不同银行的政策，选择最低的贷款利率。此外，购房人还可以选择公积金贷款和商业贷款的组合方式，这样可以降低整体利率。

五、总结

以上就是关于如何最大化广州深圳公积金贷款额度的攻略。购房人可以通过提高公积金账户余额、提高个人月收入、选择适当的贷款期限和利率等多种方式来实现这一目标。最后，购房人需要注意不同银行的政策和规定，选择最适合自己的银行和贷款方式。

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