摘要：

本文介绍了广州与深圳公积金贷款区别揭秘，并给出了相关背景信息，以吸引读者的兴趣。

一、贷款额度和利率

在广州和深圳的公积金贷款政策中，最大的不同在于贷款额度和利率。

广州公积金贷款的最高金额为80万元，而深圳的最高金额则高达120万元。同时，在利率方面，广州贷款的利率为3.25%，而深圳则是3.5%。这两个政策差异的出现主要是由于各地的房屋价格、房贷压力等因素所影响的。

此外，深圳还开发了另外一项贷款政策，被称为个人住房公积金贷款（销售型商品房），该政策提供了更高的贷款额度和更低的利率。该政策吸引了大量购房者关注，是深圳公积金贷款政策的一项突出特点。

二、贷款申请条件

在广州和深圳的公积金贷款政策中，申请贷款的条件也存在一定的差异。

在广州，购房者需要满足以下条件才能申请公积金贷款：有购房意愿，有一定的刚性需求，夫妻双方必须都是广州市户籍或者都有广州市社保或缴纳个人所得税等条件。而在深圳，购房者申请公积金贷款需要满足的条件更为宽松，只需有连续12个月的公积金缴存记录，便可以申请。

此外，深圳还允许购房者的父母、兄弟姐妹等亲属担保，增加了购房者的贷款机会和额度。

三、公积金贷款的用途

广州和深圳的公积金贷款政策中，公积金贷款的用途也存在一定的差异。

在广州，公积金贷款仅限于购买住房、偿还住房贷款本金、支付住房装修费用等用途。而在深圳，公积金贷款用途更加广泛，还包括了从房地产公司购买新建商品住房、二手住房及购买车库、商业房产等。

四、贷款申请流程

虽然广州和深圳的公积金贷款政策存在差异，但两地的贷款申请流程均采用了类似的程序。

首先，购房者要前往当地公积金管理中心，填写《住房公积金贷款申请表》并提供相关材料。然后，经审核通过后，购房者便可获得贷款，根据合同约定进行还款。

五、总结

广州和深圳的公积金贷款政策存在一定差异，主要表现在贷款额度和利率、贷款申请条件、贷款用途以及贷款申请流程等方面。

建议购房者在购买房屋前，了解当地公积金贷款政策，选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。