摘要：

广州和深圳作为珠三角两大核心城市，由于经济、教育以及生活成本等方面的因素，吸引着越来越多的人选择在这里打拼生活。在这种趋势下，很多人开始考虑买房，而广州户口的人在深圳公积金买房贷款方面，会遇到些许困惑，本文将为你介绍广州户口深圳公积金买房贷款攻略，帮助你尽快搞定这一难题。

一、深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款政策介绍

近年来，深圳公积金部门出台了一系列鼓励购房的政策。其中，比较重要的一项政策是，只要在深圳通过公积金打款一年以上，且有24个月的连续缴存记录，即可申请公积金贷款。对于在深圳没有纳入公积金管辖范围的公司或者个人，可以实名认证或者通过房屋公证处方可代缴公积金。

2、深圳公积金可以贷款多少？

深圳公积金贷款额度为最高350万元，按最高贷款额度的70%发放。贷款期限最长为30年。

3、深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率为基准利率1.1倍，截至2021年3月，基准利率为3.25%，贷款利率为3.58%。

二、广州户口深圳公积金贷款申请流程

1、申请材料准备

家庭成员各自的身份证、户口本、工作证明、税单等资料；购房合同、产权证等相关房屋资料；公积金缴存证明等相关材料。

2、银行办理公积金提取服务事项

提交各项申请材料，由资深客服大厅专业工作人员一对一为您办理。

3、审核材料

资深客服将根据双方共同签署的《借款合同》及申请资料进行审核，确认已提供的所有资料齐全、有效。

4、审批并实名认证

资深客服将按照深圳公积金贷款审批流程，对申请者的申请进行审批，并完成深圳市住房公积金实名制认证。

5、放款

完成审批后，资深客服将通知贷款申请成功并进行签约、放款等事宜。

三、广州户口深圳公积金贷款注意事项

1、不要违规还贷。如果银行发现你不按照规定的还款时间或还款金额进行还款，可能会触发征信负面记录，甚至被列入失信黑名单。

2、贷款需要进行实名认证。即公积金申请人与银行申请人的身份证必须匹配，否则无法通过审批。

3、不要将公积金贷款用于非购房方面的个人消费，这将会违反相关法规，并可能触发征信负面记录。

四、深圳房产市场概况

1、2019至2020年深圳房价飙升

2019年至2020年，深圳房价整体上涨了10%以上，其中楼市火爆的罗湖、福田、南山三区涨幅惊人，达到30%以上。这也为深圳购房者带来更多的压力。

2、深圳租金市场

据组织发布的数据，深圳市内租金水平处于全国前列，以罗湖和福田地区为例，二手房租金普遍在10000元/月以上。

3、深圳楼市调控政策加大

今年，深圳市出台了严格的房地产调控政策，即为防止房价过快上涨，市政府在8月24日宣布将打击境外房地产资本进入深圳市房地产市场，限制擅自抬高房价的开发商。不少深圳房地产公司都开始加大房地产调控力度，使得深圳购房市场的难度可以得到一定程度的缓解。

五、总结

本文介绍了广州户口深圳公积金买房贷款攻略，通过了解深圳公积金贷款政策、申请流程、注意事项以及深圳房地产市场的最新形势，我相信读者们对于广州户口在深圳购房以及申请公积金贷款的难题已经有了更为清晰的认识。希望本文对读者能够有所帮助！

本文由深圳贷款公司整理。