摘要：深圳作为一个全球化城市，房地产市场价格一直处于较高水平，让购房成为很多深圳工作族的难题。本文将从4个方面介绍深港工作族如何在深圳买房贷款。

一、了解深圳购房政策

1、限购政策：深圳实行限购政策，对于非深户及非深工的居民家庭，限购一套住房。而香港居民可在深圳购买至多两套住房。工作我族若已在深圳缴纳社保及个税3年及以上，以及在职工作满1年以上，也可符合限购政策。若不符合，可选择个人与企业合作形成小规模经营额。

2、政策支持：深圳政府为了吸引高端人才，出台了《关于支持台湾同胞投资创业的若干政策》，对于符合条件的台湾同胞和香港、澳门居民购买深圳住房享受同等待遇。

3、税费问题：深圳购房需要缴纳3%的契税以及1%的征信费用，所以购房时需要多掌握有关资金。

二、选择合适的购房方式

1、全款购房：若有足够的资金，可以全款购房，一次性缴清房款及税费。

2、商业贷款：前往银行贷款也是一种方式，可以选择商业贷款，按揭购房。不过首付款和还款不少于总房款和最长还20年的期数以及符合贷款标准。

3、公积金贷款：如果深圳工作年限符合条件，可以在当地住房公积金中心贷款，可以享受更低的利率和首付等优惠政策。

三、选择合适的购房区域

1、深圳的购房市场处于高烧状态，对于购房族来说，选择购房区域至关重要。

2、购房族可以参考深圳的热门购房区域，如南山、福田、罗湖等区域，这些区域不仅地理位置好、交通便利，各种生活配套也比较完善，适合居住。

3、还可以选择新兴的宝安和龙岗区域，该区域的发展势头不错，也有不少比较新的小区，价格相对低廉，适合中低收入人群。

四、选择合适的购房途径

1、通过中介购房：购房者可以通过中介公司寻找房源，中介公司会提供一定的房源信息、购房指导等服务。

2、通过房产网站购房：购房者也可以在房产网站上找到心仪的房源，可以在线查询房源、了解楼盘信息等。

3、通过开发商购房：购房者也可以直接找房地产开发商进行购房，这种方式的好处是可以享受一些优惠政策。

五、总结

在复杂的深圳房地产市场中，深港工作族如何在深圳买房贷款需要了解政策、选择合适的购房方式、选择合适的购房区域、购房途径等。不同的购房方案，需要根据自己的经济实力、期望值和风险承受力等因素，做出考虑周全的选择。

本文由深圳贷款公司整理。