摘要：本文介绍香港人在深圳购买房产，享受贷款福利的大揭秘。随着深圳不断扩大开放，越来越多的香港人选择在深圳置业，获得更多的发展机会。同时，深圳政府也推出了一系列政策，为香港人购买房产提供更多的便利和支持。

一、贷款政策

1、深圳提供房贷额度高、利率低、还款期限长等优惠政策，有助于香港人购买房产。

2、根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，香港居民在大湾区内就业、创业或投资等，可享受同等待遇。这意味着香港人在深圳申请贷款的条件将与深圳居民相同，能够更容易地获取贷款。

3、深圳还出台了针对香港购房者的额外保障措施，如个人净资产达到1000万元人民币及以上，可以获得额外优惠政策，包括利率优惠、贷款额度提高等。

二、购房政策

1、香港购房者可以在深圳市委宣传部指定的渠道了解房地产市场信息，并获得针对香港人优惠的购房政策，如优先选房、优先办理购房手续等。

2、深圳还为香港购房者提供了“四不限”政策，即不限购、不限贷、不限制销售、不限制流转，使得香港购房者更加容易买到理想的房子。

3、为了便利港澳居民在深圳买房，深圳还出台了《深圳市人民政府关于规范香港特别行政区、澳门特别行政区居民在深圳买房有关事项的通知》，明确规定了香港购房者需要提供的材料和流程，避免了购房难题的出现。

三、税费政策

1、根据《內地與香港特別行政區關於建立更緊密經濟夥伴關係的安排》（CEPA）协议，香港居民购买在内地（包括深圳）的房地产，可以在缴纳契税时申请免税。

2、根据深圳市房地产部门相关规定，购房者只需要缴纳0.5%的契税，相当于香港房产交易费用的1/10，大大减轻了购房成本。

3、深圳还为香港购房者提供了免征个人所得税的政策，使得购房者能够获得更多的实惠。

四、居住政策

1、深圳推出“共同居住计划”，让香港居民以公共租赁房或厂房转型而来的住宅为居住场所，享受深圳市民同等的居住待遇。

2、深圳还鼓励香港人购买品质公寓和别墅，促进跨境通勤和跨境人才大湾区聚集。

3、深圳市政府为境外人士购房提供了更多的便利，例如许多深圳的小区进驻外籍物业服务公司，这就让香港居民可以更好的享受房屋管理服务等权益。

五、总结：

香港人在深圳购房，可以享受到政府多项优惠政策的支持，包括贷款政策、购房政策、税费政策以及居住政策。这些措施都有助于提升香港人在深圳购房的体验，增强双方之间的经济联系。相信未来深圳将继续推出更多的政策和措施，进一步吸引更多的香港居民前来深圳购房。

本文由深圳贷款公司整理。