摘要：本文旨在介绍香港人在深圳贷款买房的攻略及注意事项。香港人购买深圳房产一直是热门话题，本文将会提供一些有用的信息，帮助读者了解购房的整个流程。

一、房价与市场趋势

1、了解深圳房价趋势

随着深圳的发展，房价一直在上涨。了解深圳房价趋势是非常必要的。可以在多个网站上查看历史房价数据，例如赶集网、搜房网、房天下等，也可以参考官方数据来判断市场趋势。

2、考虑地段与楼盘的质量

不同的地段和楼盘的价格也不相同。香港人应该先了解各个地段的房价区间，了解各个地段的配套设施和交通情况。同时，如果有机会考察楼盘的实地情况，也是非常有必要的。这样可以更加全面地了解市场现状。

3、低价高端房源的挑选

香港人对于深圳市场也有比较清楚的认识，因此他们大多会向高端豪宅或是产权市场靠拢。而对于深圳的房市来说，虽然高端房源价格较高，然而在便宜区域也存在一些高端房源，这类房源往往比较隐蔽，需要耐心寻找。

二、购房程序及规划

1、购房流程

香港人在深圳买房需要办理一些购房手续，例如与房主签订合同、办理税务手续等。因此，了解购房流程是非常必要的。

2、贷款流程

如今贷款已经成为购房的主要方式，尤其对于香港人来说。因此，贷款流程也是需要了解的。了解对贷款材料的要求，以及贷款额度的申请条件，会对购房过程有很好的指导作用。

3、规划优先考虑教育及医疗资源

香港人购房往往会考虑到教育及医疗资源。如果购置的是居住房，建议考虑教育及医疗资源，看看房屋周边是否有顶尖学校和医院。如果是按揭投资房，考虑房租收益是否平衡。

三、税费及法律问题

1、深圳税费规定

对于香港人来说，深圳的税费规定与香港并不相同，因此需要注意。例如，房屋转让需要缴纳土地增值税、个人所得税等，计算标准不同。

2、涉及到的法律问题

需要了解中国法律，在到深圳购房时也需要考虑到相关法律问题。例如，房屋质量、维修或建设过程中的违法行为等，都需要了解相应的法律规定。

3、购置房产证与税务登记证

购房之后，香港人还需要花费一定时间办理落户及房产证。同时，税务登记证也是十分重要的一步。香港人需要了解相应的手续和时间，确保能够及时拥有相关证件。

四、深圳与香港买房区别

1、政策不同

深圳与香港买房政策有所不同，例如对于房屋质量的监管，深圳与香港的法律也不尽相同，因此香港人需要了解深圳的相关政策，以免在购房过程中遭遇麻烦。

2、购房成本不同

深圳和香港的购房成本也不同。深圳的购房成本相对于香港会相对较低。但是，深圳涉及的税费以及其他费用也需要考虑到，否则购房成本可能会超出预算。

3、交通与环境不同

深圳和香港的交通和环境也不尽相同。深圳存在着一些交通不便的地区，香港在这方面则要好一些。在环境方面也会存在差别，香港的环境质量通常比较好。

五、总结：

以上就是香港人在深圳贷款买房的攻略及注意事项。整个购房过程需要花费很多时间和心思，但只要掌握了相关的信息和知识，就能够成功和顺利地完成购房。

本文由深圳贷款公司整理。