摘要：本文着重介绍香港人在深圳购房时的贷款攻略。深圳是一个组合了香港消费水平和广东基础设施优势的城市，买房的香港人越来越多。本文将以四个方面详细阐述香港人在深圳购房贷款的攻略，渴望帮助更多的香港人更好地重视深圳房产市场。

一、深圳优势

1、香港人购房深圳论文高校联网增加就业机会

深圳房产市场在各方面的发展趋势使这个城市成为了香港人买房的首选之地。经济发展，大量金融、IT、制造业等新兴行业进驻，使深圳的就业市场更加繁荣。

2、深圳房价较低

与香港相比，深圳的房价非常便宜。即使是在深圳的高档住宅区，房价也比香港低很多。更低的房价和更好的生活质量是吸引越来越多香港人来深圳购房的原因。

3、政策优惠

深圳房产市场针对境外人士购房方面提供了更多优惠政策，比如，购房者可以享受减免个人所得税和个人房产税等。

二、贷款攻略

1、了解银行政策

在申请贷款前，深入了解银行对可贷款人员的资质要求和相关政策，这有助于申请过程的顺利进行。

2、保证信用记录良好

银行是根据申请人的信用记录以及还款能力来判断是否放贷。因此，确保信用记录良好以及提前做好还款能力的准备非常重要。

3、提前准备抵押物

银行对贷款不仅要求有稳定的收入和良好的信用记录，还需要一定的抵押物来作为贷款的保障。因此，提前准备房屋抵押物是必要的。

三、税收问题

1、个人所得税

按照规定，香港居民在中国境内的住房产生的租金是应该征收所得税的。然而，香港政府与中国政府签署了《避免双重征税协议》，在协议规定的范围内可享受免征废止个人所得税的优惠政策。

2、房产税

香港人在中国内地的房产，不论是否租赁，都应向税务机关进行登记、申报和纳税。根据《中华人民共和国房产税条例》的规定，在境外人士拥有的中国境内的住房经国税机关批准后，可免征房产税。

四、贷款流程步骤

1、预约申请

申请人应根据银行的网站或电话预约申请贷款的时间及地点，然后着手准备所需材料。

2、提供资料

在预约的时间和地点，带上相关证明文件，如：户口本、居民身份证、税单等相关材料，然后向贷款人提交证明材料。

3、材料审批

银行工作人员会按照相关政策审批贷款申请人的材料。

4、面签

如审批申请通过，银行将通知申请人进行面签约定，双方签订贷款协议。

5、放款

在申请人签署完贷款协议后，银行会将款项转至指定账户上。

五、总结

深圳房产市场吸引了越来越多的香港人投资，而贷款可以帮助购房者解决大笔现金的问题。因此，在香港人在深圳购房时，选择合适的银行和了解相关税收政策以及准备好相关材料是非常重要的。

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