摘要：港人进军深圳楼市，贷款成为首选。本文将从四个方面对港人进军深圳楼市，贷款成首选进行分析和阐述。

一、政策背景

自2018年起，深圳出台政策，鼓励香港居民购房。深圳市政府规定，香港居民购买深圳房产，不再受限制。同时，深圳市与香港信贷机构合作，为香港居民提供海外房地产抵押贷款。这些政策的实施，吸引了越来越多的香港居民，选择在深圳购房贷款。

香港楼市价格高昂，加上香港政府近年放宽对外资买家的限制，使得不少香港居民把目光转向大陆市场。深圳地处香港的南面，经济繁荣，房价在香港楼市疯涨的背景下显得更为亲民，因此更受到香港居民的青睐。此外，香港楼市还面临政治不稳定的风险，这也导致越来越多香港居民选择投资深圳房产。

二、贷款市场

香港居民在深圳购房时，会面临房产贷款的问题。在深圳贷款市场，可供选择的贷款方式有很多。首先是个人住房贷款。深圳各大银行都提供住房按揭贷款业务。其次是个人信用贷款。深圳的网络贷款公司也提供了丰富的信用贷款产品，用于民生消费及短期投资等多方面需求。此外，联合信用、网商贷等平台也提供低息贷款。

从资金来源上看，深圳贷款市场也非常丰富，可以从银行、信托、基金、保险等多种渠道获得资金支持，保证了香港居民获得贷款的便利性和灵活性。

三、买房优势

深圳购房的优势主要体现在三个方面。首先是投资回报率高。香港楼市价格高企，且政策不稳定，因此香港居民在深圳购房，投资回报率高。其次是环境和生活方式的改变。深圳人文环境好，生活质量高，与香港等大城市相比，深圳人口密度较小，生活节奏相对较慢。此外，深圳各种文化、娱乐、创新产业等元素不断丰富，给世界提供了一种新型的城市生活方式。最后是跨境投资。投资深圳房产，为香港居民的资产配置增加了一种选择，可以进行多元化投资，降低风险。

四、存在的问题

香港居民在深圳购房时，也会面临一些问题。首先是市场风险。深圳楼市目前已进入高峰期，房价上涨的空间不大，加上政策影响，后期房市可能会出现回调。其次是贷款风险。香港居民在深圳购房，需要面临更多的风险，如房贷利率的波动、法律风险等。此外，如何选定合适的金融机构也是一个难题，毕竟盛行着“套路贷”、“高利贷”等非法金融活动。

五、总结

香港居民进军深圳楼市，贷款成为首选。政策背景、贷款市场、买房优势和存在的问题四个方面对香港居民投资深圳房产进行了阐述。越来越多的香港居民选择在深圳购房，从而对深圳楼市及贷款市场产生了积极的影响。

本文由深圳贷款公司整理。